Жители многоэтажки по улице Генерала Родина снова позвали нас к себе
В нашу редакцию вновь обратились жители дома №66 по улице Генерала Родина и попросили нас приехать.
Люди считают по-прежнему считают себя обманутыми. Хотя в нашем материале в конце прошедшего года застройщик давал им обещания и разъяснение. Так что идет не так? Поехали на место.
В начале декабря минувшего года, к нам обратились жители дома №66 по улице Генерала Родина.
Рядом с ним сейчас идет строительство второго дома ЖК "Крылья" и именно к нему у людей появились вопросы.
Дело в том, что подъехать к стройплощадке можно лишь через их территорию и в 2020-м между жильцами и застройщиком был заключен договор о сервитуте - через двор прошла дорога из плит.
Людям это не нравилось и этой осенью застройщик дорогу убрал, но при этом - ничего после себя не облагородил, а новая дорога пролегла уже за домом, но тоже на его территории и, по словам жильцов, она никак не узаконена.
В общем, негодование людей понять несложно. Сначала дорога вела через их двор, и там после нее остался бардак, а затем переместилась за дом и тоже проходит по их земле, да еще и забор им поставили не по границе их участка,
Разумеется, за то, что их участком пользуются, они должны что-то получить, и мы обратились к второй стороне - специализированному застройщику "Фортуна", который и строит "Крылья"
Мы связались с ними, и руководитель организации Дмитрий Плясов заявил - переживать людям не за что.
Место где ранее проходила дорога будет приведено в изначальное состояние с наступлением подходящей для ландшафтных работ погодного сезона, забор установили именно так, как тогда хотели жители, потому что часть их земли захватывала овраг.
Ну а по поводу дороги за домом - он показал обговоренный с жителями план благоустройства, из которого следует, что пользоваться землей застройщик должен по бартеру - по завершении строительства, он обязан весьма неплохо облагородить двор 66-го дома и даже мангальная зона присутствует.
При этом, на месте этой дороги ранее был овраг, который застройщик засыпал, ну а после этого - жители почему-то поменяли мнение и стали против уже и этой дороги.
В общем, тогда в "Фортуне" нас заверили, что намерены договариваться и от составленного вместе с вызвавшей нас Ольгой Платоновой плана благоустройства, никто не отказывался, просто официальный договор еще не готов, ибо, чтобы он был корректным, необходимо провести огромное количество расчетов, да и помимо этого там все достаточно непросто.
Но несмотря на то, что переговорный процесс никто не останавливал, жильцы дома пошли в атаку и установили на дороге забор-сетку, ввиду чего попасть на стройку стало невозможно.
Вопрос остался открытым и на днях с нами вновь связалась Ольга Платонова и попросила приехать.
Встретила она нас не с пустыми руками, а продемонстрировала ряд весьма интересных документов, среди которых и тот самый договор.
Итак, из "Фортуны" они получили письмо, в котором сказано, что заключить договор аренды на землю застройщик не может, ибо работает по 214 ФЗ, но при этом - "Фортуна" предлагает заключить договор о сервитуте, проект которого к письму был приложен.
Плясов, показывая нам план благоустройства, говорил, что именно из за него договор делается так долго, дескать в нем надо подробно расписать все, вплоть до мангалов и беседок.
Но что же мы видим в итоговом проекте?
А в нем ни беседок, ни мангалов не значится, а в качестве платы за сервитут указаны засыпка оврага и последующая планировка территории по высоте в соответствии с проектом.
Действительно не понятно, почему тот самый план благоустройства никак не отражен в проекте договора, и очень бы хотелось услышать комментарий застройщика, но увы, в этот раз в "Фортуне" нам в этом отказали.
Но это был не единственный документ, который нам показала Ольга.
По коллективному обращению жителей, прокуратура провела проверку и вот ее результаты:
Было установлено, что правовые основания на пользование участком у застройщика отсутствуют, а вместе с тем, проверкой выявлены факты самовольного занятия "Фортуной" земельного участка и вырубки дерева без разрешительных документов, в связи с чем застройщику внесено представление, а также - материалы отправлены в Росреестр, дабы там рассмотрели вопрос о привлечении виновных к административной ответственности.
Также Ольга рассказала, что жители ждут ответов от еще ряда ведомств, а также - готовятся идти в суды и уверены, правда на их стороне.
Та самая дорога преткновения - по прежнему перекрыта жителями, ну а застройщик организовал новую, через овраг.
Получить какие либо комментарии от "Фортуны" нам не удалось, а поэтому - мы просим считать этот сюжет официальным обращением к ООО «СЗ «Фортуна» и просим дать пояснения, почему в проекте договора о сервитуте отсутствует обещанное благоустройство и какие ваши дальнейшие шаги по урегулированию этой непростой ситуации.
А также, мы обращаемся к управлению градостроительства администрации города Орла.
Просим вмешаться в ситуацию, стать арбитром переговоров между жителями и застройщиком и помочь урегулировать этот конфликт, ведь жители настроены серьезно и само это все ну никак не рассосется