Airbnb: новые налоговые правила для тех, кто снимает жилье на короткий срок. Инструкции и сроки

Агентство по доходам объявило о налоговых обязательствах для тех, кто сдает недвижимость или ее часть в аренду на короткие сроки через AirBnb, а также о правилах, установленных корректирующей мерой 2017 года: передаче данных контракта, подтверждении и декларировании произведенных удержаний. Что подразумевается под «краткосрочной арендой» и что изменится

Агентство по доходам сообщило ему налоговые обязательства для тех, кто вложил сдать недвижимость на короткий срок или его часть через AirBnb и правила, установленные корректирующей мерой 2017 года: раскрытие данных контракта, подтверждение и декларирование произведенных удержаний.

Что подразумевается под «краткосрочной арендой» и что изменится

Получателями переданных указаний являются, прежде всего, те, кто обуславливает договоры аренды на срок не более 30 дней вне деловой деятельности, напрямую или через посредников, в том числе онлайн, в том числе и тех, которые включают в себя поставку белья и уборку помещений. Корректирующая мера 2017 года (Законодательный указ № 50/2017) предусматривает, что положения, касающиеся режим фиксированной ставки налога со ставкой 21%заменив Ирпеф и подоходный налог на доходы, полученные от аренды.

Опцион может быть исполнен также для доходов, полученных от договоров субаренды или концессий на обременительное пользование имуществом со стороны заемщика.

Кто должен будет выполнять обязательства

Получателями являются субъекты, участвующие в установлении договоры краткосрочной аренды, как через традиционные каналы, так и через управление онлайн-порталами. Эти предметы должны передать данные, относящиеся к контрактам, в Налоговое управление заключенные через них: имя, фамилия и налоговый код арендодателя, срок действия договора, сумма валового вознаграждения и адрес объекта недвижимости. По договорам, относящимся к одному и тому же объекту недвижимости и предусмотренным одним и тем же арендодателем, передача данных может осуществляться и в агрегированной форме.

Инструкция и сроки: как и когда передавать данные

Предрасположенность и передача данных должна происходить по электронным каналам Агентства, который опубликует технические характеристики. Согласно примечанию, нерезиденты передают данные через постоянное представительство, если таковое имеется, либо через налогового представителя, пользуясь теми же услугами, что и Агентство. Передача данных должна осуществляться до 30 июня следующего года к заключению договора.

Не только Airbnb, экономика совместного потребления распространяется в различных формах:

Обязательства по удержанию и выплате

Посредники там работают. удержанный налог в размере 21% от суммы валового вознаграждения, причитается по договорам краткосрочной аренды, если они участвуют в оплате или сборе сборов, в момент платежа бенефициару. Налог у источника должен быть уплачен до 16-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором он был произведен. Он применяется в качестве налога в случае варианта с фиксированным налогом или в качестве авансового платежа, если бенефициар не выбирает, когда подача налоговой декларации, применение купонного режима. Посредники также должны подтвердить и декларировать произведенные удержания.

Анна Тита Галло