В сентябре 2025 года ипотечный рынок России показал значительный рост активности. Согласно данным аналитического центра «Домклик» от Сбербанка, объём выдач по стандартным ипотечным программам вырос на 13,3% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув около 60 млрд рублей. Их доля на рынке увеличилась на 1,7 процентных пункта, составив 21,4%, пишет 56orb.ru. Льготные программы, несмотря на небольшое снижение доли на 2,4 п. п. (до 78,6%), продолжают играть ведущую роль. Общий объём выдач по таким программам вырос на 2,8% и составил примерно 220 млрд рублей. Среди них лидирует «Семейная ипотека», объём которой увеличился на 2,2% и достиг 187 млрд рублей, хотя её доля сократилась на 1,8 п. п. до 66,7%. Наибольшая активность по этой программе зафиксирована в Астраханской области (86,1%), Республике Адыгея (85,6%) и Краснодарском крае (82,1%). Среди льготных инструментов особо выделяется IT-ипотека, показавшая рост на 11% и превысившая 5 млрд рублей. Лидерами по доле таких кредитов стали Ярославская (6,2%), Калининградская (5,5%) и Новосибирская (4,3%) области. В то же время объём «Дальневосточной и Арктической ипотеки» снизился на 8,5%, составив 18,3 млрд рублей, с наибольшей активностью в Амурской области (71,1%), Якутии (70%) и Бурятии (68,5%). Рыночные программы в сентябре показали наибольшую динамику роста, особенно на первичном рынке, где выдачи выросли на 30,4%, что может быть обусловлено эффектом низкой базы. Вторичный рынок также демонстрирует рост — на 14,3%. Кредиты на индивидуальное жилищное строительство увеличились на 9%. По доле рыночной ипотеки на вторичном рынке лидируют Смоленская (25,8%) и Камчатская (25,7%) области. Высокий спрос на кредиты для строительства частных домов отмечен в Омской (7,5%) и Иркутской (5,2%) областях. Таким образом, в сентябре наблюдалось усиление интереса к рыночным ипотечным продуктам при сохранении ведущей роли льготных программ на рынке жилищного кредитования.
