Сентябрь 2025 года ознаменовался заметным повышением интереса к ипотечным продуктам в России. По данным аналитического отдела «Домклик» Сбербанка, объём выдачи по базовым ипотечным программам увеличился на 13,3 % по сравнению с августом, приблизившись к 60 млрд рублей. Доля этих кредитов в структуре рынка выросла на 1,7 п. п. и достигла 21,4 %, пишет 56orb.ru. Программы с государственной поддержкой по‑прежнему удерживают лидирующие позиции, хотя их удельный вес сократился на 2,4 п. п., составив 78,6 %. При этом суммарный объём льготной ипотеки вырос на 2,8 %, превысив 220 млрд рублей. Самой востребованной остаётся «Семейная ипотека»: в сентябре ее объем вырос на 2,2 %, достигнув почти 187 млрд рублей. Доля программы снизилась на 1,8 п. п. и составила 66,7 %, однако она остается ключевым элементом среди льготных предложений. Лидерами по объему льготных выдач стали Астраханская область (86,1 %), Республика Адыгея (85,6 %) и Краснодарский край (82,1 %). Наиболее динамично развивалась IT‑ипотека: её объём вырос на 11 % к августу и превысил 5 млрд рублей. Наибольшую долю таких кредитов зафиксировали в Ярославской (6,2 %), Калининградской (5,5 %) и Новосибирской (4,3 %) областях. Интерес к «Дальневосточной и Арктической ипотеке» снизился: объем выдачи упал на 8,5 %, составив 18,3 млрд рублей. Наибольшая активность в этой категории наблюдалась в Амурской области (71,1 %), Якутии (70 %) и Бурятии (68,5 %). Эксперты подчеркивают, что рыночные программы в сентябре показали наибольшие темпы роста. На первичном рынке зафиксирован рост в 30,4 %, что, по их мнению, объясняется низкой базой. Основным драйвером остаётся вторичный рынок, где объем выдач вырос на 14,3 %. Кредитование индивидуального жилищного строительства увеличилось на 9 %. По доле рыночной ипотеки на вторичном рынке лидируют Смоленская (25,8 %) и Камчатская (25,7 %) области. Наибольший интерес к строительным кредитам проявили жители Омской (7,5 %) и Иркутской (5,2 %) областей. Таким образом, сентябрь продемонстрировал оживление сегмента рыночной ипотеки, при этом льготные программы продолжают занимать доминирующее положение в сфере жилищного кредитования.
