Российские застройщики просят о дополнительных льготах
Московские застройщики просят освободить их от налога на нераспроданные квартиры в новостройках. Об этом «Коммерсантъ» со ссылкой на письмо исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, которое он направил на имя директора департамента градостроительной политики Сергея Левкина.
Преображенский предлагает освободить застройщиков от налога на имущество при строительстве домов энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после сдачи объектов в эксплуатацию.
Аналогичное предложение направлено и в Минстрой РФ.
Напомним, что данная льгота уже применяется в Омской, Тюменской, Челябинской, Томской областях, Республике Алтай, Ханты-Мансийском округе.
Отметим, что спрос на первичное жилье в последнее время снижается. Так, за первый квартал объем сделок с новостройками в Москве снизился на 22,5% в годовом выражении. Рост себестоимости строительства и возможное завершение программы льготной ипотеки в 2024 году приведет к снижению маржинальности проектов.
Застройщики уже сейчас начинают думать об экономии. Если же их освободят от уплаты налога на имущество, они смогут сэкономить значительные средства. Имея в собственности всего 500 квартир, компания сможет экономить до 150 млн рублей в год.