В новых домах Москвы продается всего 66 готовых пентхаусов
Пентхаусы были и остаются дефицитным продуктом на рынке столицы. По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, среди общего пула лотов в экспонировании на долю пентхаусов приходится всего 7% предложений, а их доля в общем объеме элитного предложения составляет 14% (или менее 260 лотов на 77,8 тыс. кв. метров).
В построенных проектах представлено 25% от общего предложения – 66 пентхаусов из 260. Также аналитики отмечают, что пентхаусы в премиум-классе за счет высокой востребованности сохраняются в меньшинстве, а их доля не превышает 45%.
Спрос на пентхаусы в первую очередь обусловлен их эксклюзивностью. Так, премиальные резиденции «Дома Chkalov», расположенные на верхнем этаже небоскреба высотой почти 100 метров, с полным правом можно отнести к сегменту коллекционной недвижимости с учетом исключительных архитектурных свойств футуристичного здания, престижной локации, необычных дизайнерских и планировочных решений.
«Решения для пентхаусов комплекса ввиду его расположения в Басманном районе столицы, имеющем репутацию «старомосковского», ориентированы на разные целевые аудитории. Многие резиденции спланированы как семейные, с большими метражами. Но в проекте также представлены компактные лоты, отвечающие запросам на иные жизненные сценарии. Часть из них спроектированы с потолками высотой 4,3–4,5 метра, что позволяет расширить площадь апартаментов за счет обустройства второго антресольного уровня», – рассказал генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов.
Одной из причин востребованности пентхаусов является возможность воплощения в них самых смелых идей дизайна интерьеров. Разнообразные планировки резиденций в «Доме Chkalov» предоставляют простор для творческих изысканий, различных приемов организации пространства, тем более что ряд лотов характеризуется выдающейся высотой потолков. Огромные панорамные окна Reynaers позволяют получить незабываемые визуальные впечатления, открывая виды на Кремль, исторические улицы столицы, башни «Москвы-Сити».
Комплекс «Дом Chkalov», построенный на первой линии Садового кольца, является уникальным примером современного высотного строительства в историческом столичном районе. Здание выступает архитектурной доминантой окружающей застройки. Фасады небоскреба спроектированы бюро SPEECH под руководством Серея Чобана. Общая площадь комплекса составляет 60,4 тыс. кв. метров, он представляет собой единую композицию из двух 21-этажных башен, четырехэтажного МФК с торговым центром и четырехуровневого подземного паркинга.
СПРАВКА
Ikon Development — девелоперская компания полного цикла, работающая на рынке жилой и коммерческой недвижимости России с 2014 года.
На сегодняшний день Ikon Development ведет масштабное строительство в Московской области. В стадии реализации – жилой комплекс бизнес-класса Skolkovo One рядом с Мещерским парком на территории Одинцовского городского округа, жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» в городском округе Химки.
Компания успешно реализовала проект коттеджного поселка класса «люкс» ParkVille на Рублево-Успенском шоссе и клубный дом «Афанасьевский», расположенный в районе Арбата, столичный комплекс апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» на Садовом кольце. Компания имеет уникальный опыт реставрации объекта культурного наследия – здания прачечной жилого дома Наркомфина на Новинском бульваре.
Все проекты девелопера отличаются стильной архитектурой, новейшими технологиями строительства, высочайшим качеством реализации. Благодаря слаженной работе команды профессионалов, партнерству с выдающимися архитектурными бюро, именитыми дизайнерами мирового уровня, лучшими генеральными подрядчиками в сфере строительства, Ikon Development зарекомендовал себя как сильный и уверенный участник строительной отрасли. Компания неоднократно была признана «Надежным застройщиком России», а ее проекты удостоены наград и премий рынка недвижимости Москвы и области.