Круглый стол Мособлдумы: В Московской области 37 проблемных объектов долевого строительства и более 6,5 тыс. пострадавших дольщиков

4 декабря в городе Одинцово прошёл круглый стол Мособлдумы, в ходе которого обсуждалось долевое строительство многоквартирных домов на территории Московской области. Основные вопросы в ходе дискуссии касались проблемы пострадавших дольщиков.

Так, по приведённым первым заместителем министра строительного комплекса  Московской области Андреем Куприяновым данным, в настоящее время на территории региона в 21 муниципальном образовании осталось 37 проблемных объектов, 6 529 пострадавших граждан. При этом с 2012 года в случае в более чем 80-ю «долгостроями» проблема была решена.

В течение этого года было завершено строительство и введены в эксплуатацию 2 проблемных объекта (обеспечены права 867 граждан). Кроме того, введено в эксплуатацию ещё 8 объектов, которые находились на контроле (1037 граждан). До конца текущего года из перечня проблемных  планируется исключить ещё 8 объектов, что коснётся 1248 граждан.

По данным Главного управления Госстройнадзора Московской области, порядка 46% жилья в регионе строится с нарушением сроков, что может привести к появлению проблемных объектов, считает Куприянов. На сегодняшний день в реестре проблемных застройщиков Подмосковья находится 101 организация.

«По значительному числу проблемных объектов уже определены механизмы завершения строительства и передачи гражданам квартир, – подчеркнул замминистра. – Основные механизмы  – это завершение строительства объектов силами существующего застройщика, возврат пострадавшим соинвесторам денежных средств, предоставление квартир в других объектах, обеспечение пострадавших граждан новым застройщиком».

При этом при привлечении стороннего инвестора возникает затруднение с передачей пострадавшим дольщикам квартир. «Существует проблема дополнительного налогообложения застройщика за безвозмездную передачу этих квартир: налог на прибыль. А пострадавший гражданин должен будет выплачивать налог на дарение. В настоящее время области приходится своими ресурсами компенсировать возможные потери застройщика», – добавил замминистра.

Видео на YouTube

Как отметил председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Владимир Дупак, проблемы, связанные с долевым строительством в области, постепенно решаются. При этом на сегодняшний день, по словам депутата, в регионе также остро стоит вопрос с гражданами, вступившими в строительные кооперативы.

 

Ежегодно Московская область сдает 7-8 миллионов квадратных метров жилых домов.

– Количество объектов, строящихся с привлечением  денежных средств по договорам долевого участия, составляет:

• многоквартирных многоэтажных домов – 1346;
• многоквартирных малоэтажных домов – 798;

– Количество договоров участия в долевом строительстве составляет более 154 тысяч.

– количество застройщиков, осуществляющих строительство с привлечением  денежных средств по договорам долевого участия – 601

– объем обязательств по договорам участия в долевом строительстве– 728,95   млрд. руб