Нерадивых УК – пруд пруди, а лицензий лишили только 8

В последнее время в Обнинске, да и в районах области,

увеличилось число жалоб на управляющие компании. При этом поругивают граждане и

Государственную жилищную инспекцию. Дескать, плохо контролирует УК, не

наказывает их и все в таком духе. Об этом мы побеседовали с начальником ГЖИ по

Калужской области Алексеем ДУЛИШКОВИЧЕМ.

РАБОТА

СПУСТЯ РУКАВА

По его информации, в

2021 году в нашем регионе в связи с лишением лицензии прекратили свою

деятельность 8 управляющих компаний. Еще 4 компании пока находятся в процессе

данной процедуры. То есть исковые заявления на них уже рассматриваются в

арбитражном суде. И кстати, одна из этих УК работает в Боровском районе.

Обнинских в их числе пока нет.

Признаться, подобные

случаи - редкость. Многие наши УК работают из рук вон плохо, но упорно остаются

на рынке ЖКХ. Что же такого совершили те 12 компаний, что их деятельность

решили прикрыть?

Как рассказал Алексей

Викторович, в прошлом году имели место две основные причины для лишения

лицензии. Первая - это долги УК перед ресурсоснабжающими организациями. Деньги

с собственников собирали, а ресурсникам их не перечисляли.

- Такая задолженность

свыше двух месяцев - это грубое нарушение лицензионных требований, - отметил

начальник ГЖИ.

Вторая причина - минимум

двукратное неисполнение предписаний жилинспекции по техническому состоянию

многоквартирных домов. Если после двух наказаний управляющая организация не

исправляет ситуацию в конкретном МКД, это жилое здание у нее изымается. В

случае, если таким образом будет изъято более 15% домов, можно ставить вопрос о

лишении компании лицензии.

ЖАЛОБЫ НЕ

ПРЕКРАЩАЮТСЯ КРУГЛЫЙ ГОД

С какими жалобами чаще

всего жители обращаются в ГЖИ? По словам Алексея Дулишковича, в начале

отопительного сезона - это жалобы на отсутствие отопления. В период снегопада -

это просьбы заставить управляющие компании лучше убирать придомовые территории

от снега. Когда начинаются перепады температуры, граждане рассказывают о

сосульках, свисающих с крыш жилых домов.

Но есть звонки и письма

с постоянными просьбами в течение всего года. Четверть всех обращений

составляют вопросы, касающиеся работы водоснабжения и теплоснабжения. Одну треть составляют просьбы

проконсультировать по тем или иным проблемам.

- С 8 по 10 число

каждого месяца, когда приходят квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

жители задают вопросы о правомерности начисления тех или иных платежей. Даже

если какая-то сумма оказалась в данном месяце меньше, чем в предыдущие,

собственников это пугает. Они опасаются, что бухгалтеры коммунальных

предприятий могли что-то напутать, а потом все-таки разберутся и в следующем

месяце придет уже огромная сумма, - рассказал Алексей Викторович.

Ежедневно число таких

обращений варьируется от двух-трех до сорока.

УК ВЫИГРАЛА У ГЖИ СУД

Сейчас многие жители

Обнинска возмущаются по поводу плохой уборки дворов от снега. Многие из них

считают, что сотрудники ГЖИ могли бы не дожидаться письменных жалоб, а

самостоятельно проверять дворы и наказывать «управляшек». Но, как подчеркнул

Алексей Дулишкович, основанием для выездной проверки ГЖИ может быть только

письменная или электронная жалоба, но вторая - только через официальные порталы

органов власти.

- Без жалоб мы не имеем

право выходить с проверками и «кошмарить» малый бизнес, - сказал руководитель

ГЖИ.

Деятельность

жилинспекции находится под пристальным вниманием прокуратуры. В прошлом году

даже имел место один случай, когда калужская управляющая компания в суде

оспорила вынесенное ей жилинспекцией предписание. Правда, это пока единственный

подобный случай, когда ГЖИ проиграла суд, но тем не менее.

ПРИМУТ ЛИ ПОПРАВКУ,

КОТОРАЯ НЕ ПОЗВОЛИТ ЖИТЕЛЯМ ЖАЛОВАТЬСЯ В ГЖИ, МИНУЯ УК?

Начальник ГЖИ рассказал

нашим журналистам о том, что в марте ожидается внесение изменений в 248-й

федеральный закон «О государственном контроле и муниципальном контроле РФ».

В соответствии с новыми

поправками в этот документ жителям, недовольным работой своих управляющих

компаний, разрешат на них жаловаться в ГЖИ только после обращения в УК и

получения оттуда письменного ответа. То есть сначала жалоба должна поступить в

управляющую организацию, а уже только потом, при наличии ответа оттуда можно

будет писать и в ГЖИ.

Правда, как отметил

Алексей Викторович, будут и исключения - ситуации, при которых обращения в

жилинспекцию можно будет направлять сразу же.

- Пока об этих

изменениях говорить рано, поправки еще не внесены, - сказал Алексей Викторович.

Так что, какие конкретно

это будут исключения, пока никто не знает. Но когда наши корреспонденты

высказали предположение, что жители вряд ли обрадуются такому нововведению,

Дулишкович заверил, что и сотрудники ГЖИ ему тоже не будут рады.

Зато у управляющих

компаний появится хороший повод уйти от ответственности. Они и так не спешат

отвечать на жалобы жильцов, а теперь и вовсе застопорят эту деятельность. Нет

ответа от УК - нет права жаловаться в жилинспекцию. Красота да и только!

Инна

ЕМЕЛИНА