Скандальный участок в центре вновь выставляют на аукцион
Осенью прошлого года департамент строительства и архитектуры мэрии Новосибирска отменил результаты аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории в границах улиц Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска в Центральном и Дзержинском районах. Это произошло после разразившегося из-за результатов аукциона скандала и вмешательства УФАС. Мэрия Новосибирска решила вновь провести аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории в границах улиц Ипподромской, Фрунзе и Журинского спуска в Центральном и Дзержинском районах. Прежний аукцион был отменен после вмешательства УФАС и судебных разбирательств. Постановление о проведении нового аукциона за подписью мэра Новосибирска Максима Кудрявцева опубликовано на официальном сайте города. Начальная цена права на заключение договора – 121 457 000 рублей. Согласно условиям, застройщик должен будет не позднее 31 декабря 2026 года подготовить территорию жилой застройки к комплексному развитию. Обратиться в мэрию с ходатайством об изъятии у собственников объектов недвижимости необходимо не позднее 31 октября 2024 года, а снести их – не позднее 1 июня 2027 года. Осуществить строительство (реконструкцию) запроектированных объектов нужно не позднее 1 октября 2032 года. Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства запланирован до 31 декабря 2032 года.
Напомним, весной 2023 года в Новосибирске разразился скандал – лакомый земельный участок площадью 67 тысяч квадратов за 60 миллионов рублей получила фирма с уставным капиталом в 12 тысяч рублей и одним сотрудником в штате.
Отметим, что решение о комплексном развитии этой территории (КРТ) было принято несколько лет назад – соответствующее постановление подписано в мае 2020 года. Согласно постановлению о проведении аукциона, которое мэрия выпустила в ноябре 2022 года, начальная цена права на заключение договора на десять лет составляла 58 миллионов 75 тысяч рублей, шаг аукциона – 2 миллиона.
Аукцион выиграло ООО «Комфорт», предложившее цену 60 миллионов 75 тысяч рублей. Согласно протоколу, помимо «Комфорта», участие в состоявшемся весной аукционе принял «Краснообск.Монтажспецстрой», но предложил меньше. Как стало известно Сибкрай.ru, это не единственные компании, которые были заинтересованы в получении права на КРТ. На участие претендовала компания группы «Расцветай», которая была готова вложить порядка миллиарда рублей на оплату права на заключение договора о КРТ – организация даже заручилась кредитным решением «Сбербанка». Еще порядка миллиарда застройщик готов был предусмотреть на расселение земельных участков и разработку исходно-разрешительной документации, всего – 2,13 миллиарда рублей. Однако заявку компании отклонили из-за формальности.
После вмешательства УФАС и судебных разбирательств депстрой решил провести новый аукцион.