Я коренная томичка и мне непонятно, почему при столь низких зарплатах в городе такая дорогая недвижимость

Меня зовут Наталия, 33 из 33 лет я живу в Томске.

Я коренной житель и работаю администратором в гостиничном комплексе. По работе приходится много общаться с гостями города, рассказывать про Томск, его историю, про достопримечательности. Всегда приятно, когда люди из близлежащих городов – Новосибирска, Кемерово, Иркутск – приезжают не только с рабочим визитом, но и на выходные, чтобы просто погулять по городу, побывать в музеях и театрах, которые славятся на всю Сибирь.

 

Факты о Томске

Томск – город с историей, превышающей порог в 400 лет. Город расположен на реке Томь (приток Оби).

В Томске 10 вузов, подготавливающих самых разных специалистов. Иногда даже кажется, что основное население города – молодёжь.

Томск называют не только Сибирскими Афинами, но и маленьким Петербургом: обилие скверов и парков, площадей с установленными фонтанами позволяет томичам в любое время года наслаждаться прогулками по городу.

Например, вот такие необычные памятники есть в Томске:

• памятник Волку из мультика «Жил-был пёс»;
• «Чехов глазами пьяного мужика» на набережной;
• «Любовник, висящий из окна»;
• памятник постовому – регулировщику дяде Коле (кстати, это реальный человек, который проработал всю жизнь в ГАИ Томска);
• «Младенец в капусте» напротив роддома №1;
• памятник покровительнице студентов Татьяне.

Про уровень жизни

Томск оказался в ТОП-10 городов по качеству жизни по итогам исследования Финансового университета при правительстве РФ, проведенного в октябре 2018 года. Основными показателями в опросе стали фактические миграционные потоки, а также оценка жителями уровня жизни, своих доходов, удовлетворенности жизнью.

Промышленность

Наш город является одним из крупнейших промышленных центров Западной Сибири.

Основные отрасли:

• топливная;
• машиностроение и металлообработка;
• электроэнергетика;
• лесная и деревообрабатывающая отрасль;
• химия и нефтехимия.

На примере своих друзей и знакомых, некогда приехавших для обучения, могу сказать, что практически все они остаются жить и работать в Томске после окончания учебы.

Доходы и... расходы

Прожиточный минимум по Томской области составляет около 11 тысяч рублей. Есть заработки и в 8000, и 10000 и 25000 рублей. И гораздо выше. Собственно, как во всех городах нашей Родины.

Мой ежемесячный доход составляет около 35000 рублей. С учетом одного ребенка и съемного жилья, на которое уходит чуть меньше половины дохода (включая оплату ЖКУ) – не бедствую, но и не шикую. Продукты питания, предметы первой необходимости и сезонные вещи – пожалуй, это весь список. На отпуск и развлечения приходится откладывать не один месяц, урезая себя по какой-то статье расходов.

У меня двухкомнатная квартира в аренде площадью 63 кв. м. За электричество, воду, подогрев и водоотведение в месяц я плачу примерно 1100-1300 рублей. Собственник оплачивает отопление (в зимний период), содержание жилья и прочие общедомовые нужды. Это ему обходится примерно в 4000-4400. Итого в зимний период (долгий период, Сибирь как-никак) выходит 5500-6000 рублей.

Без кредитной нагрузки, имея свое жилье, с комфортом можно жить с доходом в 25-30 тысяч рублей на человека.

О ценах на недвижимость

Цены на недвижимость зависят не только от удаленности от центра, но и «свежести» микрорайонов и жилых комплексов, которыми интенсивно заполняется город.

Средняя стоимость покупки квартиры (вторичное жилье) – 50000 руб. за кв. м. (Циан)

Первичное -от 55000 руб. за кв. м.

Аренда

Если не брать в расчет элитное жилье, то в зависимости от района города цена за квадратный метр арендуемого жилья разнится от 250 до 1600 рублей (Циан).

Климат

Континентально-циклонический климат характеризуется затяжной холодной зимой и коротким летом. Безморозный период составляет всего 110-120 дней. Средняя температура июля +18°C, а января -17°C. Надо быть готовым к тому, что столбик термометра в зимний период часто опускается до -30 и даже -40°C.

Экология Томска

Экологическая ситуация очень печальная. Развитие промышленного производства ведет к загрязнению окружающей среды. Рост нефтегазодобывающей отрасли негативно сказывается на экологических показателях. Наблюдается высокая детская смертность и онкология, а также заболевания дыхательной и эндокринной систем.

Уровень преступности

Томская область является одной из самых безопасных областей по уровню преступности (Администрация Томской области).

Хорошо ли жить в Томске?

Нравится ли мне жить в Томске? Да.

Хочу ли я переехать из Томска? Тоже да.

Мне нравится:

• красота города (памятники деревянного зодчества, архитектура, большая набережная);
• развитие и продвижение спорта (стадионы, спорткомплексы, агитация и привлечение);
• люди (вежливость, отзывчивость, увлеченность музыкой, искусством, образованием, волонтерством);
• шаговая доступность остановочных комплексов, супермаркетов, торговых и развлекательных центров, точек питания;
• активная жизнь в городе (организации праздников для населения, марафоны и соревнования регионального масштаба).

Мне не нравится:

• уровень оплаты труда и пенсии;
• состояние автомобильных дорог;
• завышенная стоимость на покупку недвижимости;
• экология и климат (за всю жизнь так и не привыкла к холоду).