В России снизился спрос на самое дешевое жильё — комнаты

26.02.2020 12:53

Rainbow

Россия. Москва. 26 февраля 2020 года. Rainbow. В России изменения доли спроса на покупку комнат за год снизился на 8,7%. Отрицательная динамика отмечена в 44 городах: больше других интерес к комнатам упал в Волгограде — на 45,4% Выросла доля спроса в 31 городе; максимально — в Ставрополе, на 35,4% . С января 2019 по январь […]

Сообщение В России снизился спрос на самое дешевое жильё — комнаты появились сначала на Rainbow.

Россия. Москва. 26 февраля 2020 года. Rainbow. В России изменения доли спроса на покупку комнат за год снизился на 8,7%.

Отрицательная динамика отмечена в 44 городах: больше других интерес к комнатам упал в Волгограде — на 45,4% Выросла доля спроса в 31 городе; максимально — в Ставрополе, на 35,4% .

С января 2019 по январь 2020 года доля спроса на комнаты в России снизилась на 8,7 п. п. Из 76 городов рейтинга положительная динамика доли спроса отмечена в 31 в диапазоне от 0,6 до 35,4 п. п. В 44 городах этот показатель снизился на величину от 0,6 до 45,4 п. п.

Ставрополь и Кемерово — лидеры по росту доли спроса на комнаты.

Среди городов с положительной динамикой доли спроса на комнаты первое место занял Ставрополь с ростом на 35,4 п. п. Немного отстает от него Кемерово: здесь подъем составил 35,3 п. п. На третьем месте Челябинск, где доля спроса на комнаты за год прибавила 30,8 п. п. Его сосед по региону, Магнитогорск, замыкает топ-10 с 19,1 п. п.

№	Город	Регион	Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п.
1	Ставрополь	Ставропольский край	35,4
2	Кемерово	Кемеровская область	35,3
3	Челябинск	Челябинская область	30,8
4	Грозный	Чеченская Республика	28,9
5	Ростов-на-Дону	Ростовская область	28,5
6	Рязань	Рязанская область	28,2
7	Ульяновск	Ульяновская область	23,2
8	Мурманск	Мурманская область	21,2
9	Тула	Тульская область	19,5
10	Магнитогорск	Челябинская область	19,1

Более чем на 40 п. п. упала доля спроса на комнаты в Волгограде, Нижневартовске, Химках и Волжском.

Максимальное снижение доли спроса на комнаты, на 45,4 п. п., зафиксировано в Волгограде. Второе с конца место в рейтинге занял Нижневартовск: здесь интерес покупателей к комнатам упал на 43,4 п. п. В конец рейтинга попали и Химки, где доля спроса упала на 42,8 п. п. Десятку городов с интенсивным уменьшением востребованности комнат замыкает Вологда, где доля самого дешевого жилья уменьшилась за год на 31,1 п. п.

№	Город	Регион	Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п.
76	Волгоград	Волгоградская область	-45,4
75	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	-43,4
74	Химки	Московская область	-42,8
73	Волжский	Волгоградская область	-40,5
72	Оренбург	Оренбургская область	-37,4
71	Тольятти	Самарская область	-37,1
70	Смоленск	Смоленская область	-33,8
69	Ярославль	Ярославская область	-33,3
68	Белгород	Белгородская область	-31,8
67	Вологда	Вологодская область	-31,1

Годовая динамика доли спроса на комнаты в городах-миллионниках

Только шесть миллионников могут похвастать положительной динамикой доли спроса на комнаты. С 30,8 п. п. роста первое место среди них занял Челябинск, сообщили в Санкт-Петербурге собкору Вестника СЗФО из Калининграда в компании “Домофонд”. проведшей исследование. В Ростове-на-Дону интенсивность роста доли спроса несколько меньше: 28,5 п. п. Этот город занял второе место. На третьем оказался Новосибирск с 4,8 п. п. Незначительно отстали от него Воронеж и Краснодар: 4,4 и 4,2 п. п. соответственно. Казань с 3,2 п. п. заняла последнее место.

В десяти миллионниках динамика доли спроса на комнаты отрицательная. И если в Екатеринбурге она составила только 0,7 п. п., то в Санкт-Петербурге — уже 2,4. Больше других снизился интерес покупателей в Волгограде — сразу на 45,4 п. п. В Москве снижение не столь сильное: на 6,9 п. п.

№	Город	Регион	Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п.
3	Челябинск	Челябинская область	30,8
5	Ростов-на-Дону	Ростовская область	28,5
24	Новосибирск	Новосибирская область	4,8
25	Воронеж	Воронежская область	4,4
26	Краснодар	Краснодарский край	4,2
28	Казань	Татарстан	3,2
34	Екатеринбург	Свердловская область	-0,7
35	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	-2,4
40	Пермь	Пермский край	-4,4
45	Москва	Москва	-6,9
46	Омск	Омская область	-6,9
48	Нижний Новгород	Нижегородская область	-8,7
53	Красноярск	Красноярский край	-13,8
58	Уфа	Башкортостан	-18,9
60	Самара	Самарская область	-19,5
76	Волгоград	Волгоградская область	-45,4

Интерес к покупке комнат снизился за год как в целом по стране, так и в большинстве крупных городов. Вероятно, это обусловлено нереализованными ожиданиями относительно цен на недвижимость в России. Негативные прогнозы, в которых говорилось о резком росте стоимости вторичного жилья, не оправдывались в течение всего года. А по его итогам жилье подорожало только на 4%. Если учесть, что за этот период стала доступнее ипотека, и покупатели получали возможность взять кредит на покупку квартир и домов, снижение спроса на комнаты вполне объяснимо.

Рейтинг городов России по интенсивности динамики спроса на комнаты (январь 2019 – январь 2020 гг.)

№	Город	Регион	Динамика доли спроса на комнаты за год, п. п.
1	Ставрополь	Ставропольский край	35,4
2	Кемерово	Кемеровская область	35,3
3	Челябинск	Челябинская область	30,8
4	Грозный	Чеченская Республика	28,9
5	Ростов-на-Дону	Ростовская область	28,5
6	Рязань	Рязанская область	28,2
7	Ульяновск	Ульяновская область	23,2
8	Мурманск	Мурманская область	21,2
9	Тула	Тульская область	19,5
10	Магнитогорск	Челябинская область	19,1
11	Калуга	Калужская область	18,4
12	Чита	Забайкальский край	17,5
13	Тюмень	Тюменская область	16,7
14	Тамбов	Тамбовская область	15,2
15	Набережные Челны	Татарстан	14,5
16	Иркутск	Иркутская область	14,1
17	Саранск	Мордовия	13,7
18	Пенза	Пензенская область	13
19	Астрахань	Астраханская область	10,5
20	Хабаровск	Хабаровский край	9,6
21	Махачкала	Дагестан	9,3
22	Новокузнецк	Кемеровская область	8,7
23	Балашиха	Московская область	7,3
24	Новосибирск	Новосибирская область	4,8
25	Воронеж	Воронежская область	4,4
26	Краснодар	Краснодарский край	4,2
27	Курск	Курская область	3,8
28	Казань	Татарстан	3,2
29	Ижевск	Удмуртия	1,7
30	Сургут	Ханты-Мансийский АО	1,7
31	Симферополь	Крым	0,6
32	Якутск	Саха (Якутия)	0
33	Петрозаводск	Карелия	-0,6
34	Екатеринбург	Свердловская область	-0,7
35	Санкт-Петербург	Санкт-Петербург	-2,4
36	Калининград	Калининградская область	-2,5
37	Барнаул	Алтайский край	-2,7
38	Нижний Тагил	Свердловская область	-2,9
39	Курган	Курганская область	-3,3
40	Пермь	Пермский край	-4,4
41	Череповец	Вологодская область	-4,5
42	Липецк	Липецкая область	-5,1
43	Томск	Томская область	-5,2
44	Иваново	Ивановская область	-5,9
45	Москва	Москва	-6,9
46	Омск	Омская область	-6,9
47	Владимир	Владимирская область	-8,5
48	Нижний Новгород	Нижегородская область	-8,7
49	Брянск	Брянская область	-11,1
50	Саратов	Саратовская область	-11,8
51	Архангельск	Архангельская область	-12,6
52	Севастополь	Крым	-13,1
53	Красноярск	Красноярский край	-13,8
54	Чебоксары	Чувашия	-13,8
55	Орёл	Орловская область	-14,5
56	Киров	Калужская область	-17,5
57	Улан-Удэ	Бурятия	-18,7
58	Уфа	Башкортостан	-18,9
59	Владикавказ	Северная Осетия	-18,9
60	Самара	Самарская область	-19,5
61	Стерлитамак	Башкортостан	-21,3
62	Подольск	Московская область	-22,8
63	Кострома	Костромская область	-25,5
64	Тверь	Тверская область	-26,2
65	Йошкар-Ола	Марий Эл	-30,4
66	Новороссийск	Краснодарский край	-30,8
67	Вологда	Вологодская область	-31,1
68	Белгород	Белгородская область	-31,8
69	Ярославль	Ярославская область	-33,3
70	Смоленск	Смоленская область	-33,8
71	Тольятти	Самарская область	-37,1
72	Оренбург	Оренбургская область	-37,4
73	Волжский	Волгоградская область	-40,5
74	Химки	Московская область	-42,8
75	Нижневартовск	Ханты-Мансийский АО	-43,4
76	Волгоград	Волгоградская область	-45,4