Жильё молодым. В Татарстане запустили новую программу по соципотеке

В Татарстане объявили о запуске новой жилищной программы «Молодая семья». На каких условиях можно получить квартиру, разбирались «АиФ-Казань».

Кто может взять?

Кабмин РТ подписал постановление, которое расширяет круг участников программы, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Теперь необязательно работать в бюджетной сфере, чтобы получить квартиру по льготной ставке. Согласно документу, претендовать на жильё по соципотеке могут:

семьи, в которых возраст одного из супругов не старше 35 лет (наличие детей необязательно); неполные семьи, воспитывающие ребёнка (возраст заявителя не должен превышать 35 лет).

Чтобы исполком одобрил заявку на получение квартиры по льготной ставке, одному из членов семьи нужно проживать на территории Татарстана и официально работать в республике (или быть зарегистрированным в качестве самозанятого).

Среднедушевой доход каждого члена семьи должен быть не меньше прожиточного минимума (9252 руб. за I квартал 2020 г. в РТ).

Семья должна доказать, что нуждается в улучшении жилищных условий. Для этого нужно посчитать, сколько квадратов приходится на каждого члена семьи. Должно быть не более 18.

«Чтобы подать заявку на участие в программе, нужно обратиться в исполком по месту проживания с документами и заполнить заявление, – рассказывает пресс-секретарь Госжилфонда (ГЖФ) Надил Гимадетдинов. – Затем специалисты должны признать заявителей нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если это происходит, семью вносят в реестр ГЖФ, и после заключения договора ей необходимо внести 10 % от стоимости жилья. Затем заявители могут участвовать в розыгрыше домов. После выигрыша ГЖФ заключает с ними окончательный протокол и выдаёт график ежемесячных платежей. При этом у каждой семьи сумма платежа индивидуальна. Она рассчитывается исходя из зарплаты соципотечников, суммы первоначального взноса, размера и местоположения квартиры. Срок рассрочки – 28,5 лет».

Супружеская пара без детей может претендовать на квартиру площадью 42 кв. м. Для семьи из трёх человек положено по 18 квадратов на каждого. В правительстве РТ надеются, что благодаря новой программе свои жилищные условия улучшат более шести тысяч молодых семей.

«Мы рассчитываем, что эта мера будет способствовать улучшению и демографической ситуации, и закреплению молодых специалистов в городах и районах республики», – подчёркивает президент Татарстана Рустам Минниханов.

Не попасть в кабалу

О льготном жилье давно мечтает семья Габдуллиных из Казани. Камиля с мужем работают в супермаркете, живут с матерью и младшей сестрой. Вчетвером на 42 квадратах ютиться неудобно, а в будущем они планируют ребёнка.

«Коммерческая ипотека для нас неподъёмная, – рассказывает Камиля Габдуллина. – Поэтому мы очень обрадовались, узнав, что тоже можем оформить жильё по льготной ставке. Для начала внесём 10 % от стоимости квартиры – это примерно 300 тыс. руб. После розыгрыша домов нам дадут график платежей, и мы будем платить примерно по 15 тыс. в месяц. Ипотеку планируем закрыть за пять-шесть лет. Когда родится ребёнок, государство внесёт 200 тыс. руб. в счёт оплаты. Также сумму можно будет покрыть маткапиталом – это ещё более 600 тыс. руб».

В связи с пандемией и непростой экономической ситуацией Госжилфонд снизил размер первоначального взноса до 5 %. Но эта поддержка действует только до сентября. Однако Надил Гимадетдинов рекомендует, напротив, внести как можно большую сумму в качестве первоначального взноса, чтобы соципотека не превратилась в пожизненную кабалу.

«Невыкупленные квадратные метры ежегодно растут в цене на 7 %. Чем больше квадратов вы выкупите изначально, тем меньше вам переплачивать в дальнейшем, – предупреждает Гимадетдинов. – Также в качестве первоначального взноса можно внести маткапитал».

В этом году Госжилфонд построит для соципотечников 130 домов на 50 тыс. квартир. Больше всего жилья возведут в Казани – 3192 квартиры, в Челнах – 594, в Нижнекамске – 360, в Елабуге – 180, в Альметьевске – 120.