Смоленский застройщик попытался оспорить отказ в разрешении на строительство

Строительная компания «Гарант-Жилье» оспаривала решение Арбитражного суда Смоленской области, который признал законным отказ в разрешении на строительство ЖК по улице Нормандии-Неман

Застройщик пытается получить разрешение на строительство жилого комплекса по улице Нормандии-Неман. Новостройка планировалась на месте бывших бараков пересыльного лагеря военнопленных Dulag 126. Рядом с участком под строительство расположено мемориальное кладбище, где захоронено 45 тысяч советских военнопленных и мирных граждан, а пятно застройки попало на месте бывших бараков для заключенных. После общественного резонанса в СМИ и внимания к проблеме главы СК Александра Бастрыкина, администрация города Смоленска в ноябре 2022 года отозвала выданное ранее разрешение на строительство.

По мнению застройщика, действия мэрии были незаконными. Представители компании обратились в Арбитражный суд Смоленской области с просьбой понудить администрацию выдать разрешение на строительство, однако суд в иске отказал. 18 июля 2023 года Апелляционный арбитражный суд (г. Тула) вынес свое решение. Он признал доводы первой инстанции законными и обоснованными, оставив решение в силе.

Как отмечается в решении суда, для признания разрешения на строительства законным требуется разработка двух документов – утвержденных Минкультом зон охраны в границах территории исторического поселения федерального значения, а также санитарно-защитной зоны для закрытых кладбищ и мемориальных комплексов. Поскольку таких документов нет у собственника мемориала, то нет оснований и для выдачи разрешения на строительство. По мнению собеседника SmolNarod, у застройщика есть два пути: либо через суд понудить областные власти разработать нормативные документы, которые требуются для получения разрешения на строительство, либо продолжать оспаривать решение Арбитражного суда Смоленской области в кассации и Верховном суде РФ.

Как ранее выяснил ранее смоленский краевед Сергей Амелин, на месте одной из высоток, которую застройщик внес в проект планировки и межевания квартала, находился барак смертников. Рядом – карцеры, уборные и общежитие охраны. Стоит отметить, что территория бывшего концлагеря выходила далеко за пределы участка будущей застройки.