Морозов Антон, Пока петух не клюнет

Так уж исторически сложилось в нашей стране, что долгие годы всё вокруг было общим. У нас не было ничего своего. Мы не знали, что такое частная собственность. Государство за всё платило, и мы думали, что так будет вечно. Но теперь практически все квартиры приватизированы. А мы почему-то продолжаем по привычке надеяться, что опять придет какой-то добрый дядя и за всё заплатит. За 80 лет людинастолько привыкли к этому, что теперь нас приводит внеописуемый ужас мысль о том, что за что-то придется платить самим. К сожалению, это наследие нашей советской ментальности. Да, государство платило. Но эти времена закончилось. Теперь собственники жилья должныпочувствовать себя настоящими хозяевами своих домов. Наступила пора нам самим отвечать за своё жильё – другого варианта не предвидится.

Ну, сами посудите. Разве в какой-нибудь еще стране, в Европе или Америке государство отвечает за капитальный ремонт частных домов? Нет, это для них нонсенс. Квартира – это такая же частная собственность, как машина. Когда мы покупаем машину, мы же сами оплачиваем ее ремонт? И когда мы покупаем дачный домик, нам тоже в голову не приходит требовать денег на ремонт у государства. Так почему же мы предполагаем, что платить за капитальный ремонт наших частных городских квартир должен кто-то, но не мы сами?

В нашей стране долгое время существовал дикий дисбалансмежду собранными с граждан средствами и реально необходимыми затратами. Например, москвичи платят всего 5% необходимой для капремонта суммы, остальное – пока еще! – берет на себя региональный бюджет. Это как задачка с бассейном, в который проведена труба, а поступает из неелишь 5% от необходимого объема воды. Спрашивается: сколько он будет наполняться? Здесь никакие бюджетные вливания уже не помогут! А между тем, Москва – город «квартирных» миллионеров. Ведь квартира в Москве стоит не меньше 4-х миллионов. А каждый пятый собственник квартиры в ЦАО Москвы — долларовый миллионер. Мы хотим распоряжаться своими квартирами? Значит, нужно самим заботиться о такой дорогой собственности.

Всем нам кажется, что мы и так чрезмерно много платим за ЖКХ. Но если внимательно посмотреть на цифры, товыясняется, что москвичи находятся поистине в тепличных условиях. По сравнению с Европой – это просто рай. В той же Швеции, например, сумма платежа за коммунальные услуги в месяц составляет примерно 30% от доходов семьи. И у них такая «ватерлиния» в 30% никого не удивляет. Люди добросовестно платят и понимают, что это их зона ответственности. Расходы московской семьи на ЖКХ по закону не должны превышать 10% от уровня доходов. То есть у нас в Москве эта «ватерлиния» – на уровне 10%. Если цифра зашкаливает – получаешь субсидию от государства. И даже по сравнению с другими регионами России – мы тоже платим меньше всех. Во-первых, предельно допустимый уровень расходов на коммуналку по стране уже не 10%, как у нас, а 22%. Во-вторых, при средней московской зарплате 58 тыс. руб., средний платеж закомуслуги (без взноса за капремонт) – 1700 руб. ЗаМКАДом, где зарплаты значительно ниже – как минимум 2200 руб. в месяц.

И, тем не менее, всех сейчас интересует самое главное –насколько вырастут суммы в платежках? Что касается малообеспеченных семей, они вообще не почувствуют введения платы на капремонт. Дело в том, что она входит в структуру расходов за ЖКХ. Поэтому все льготы и субсидии по коммунальным платежам автоматическипереходят и на капремонт. То есть в любом раскладе расходы на ЖКХ (включая капремонт) у московской семьи всё равно не будут превышать 10% от семейного дохода.

Хроническое недофинансирование коммунальной отраслипривело к тому, что в Москве объем недоремонта – более 200 млрд. руб.! А по стране это просто катастрофические масштабы – 5 триллионов рублей. Если мы будем и дальше продолжать надеяться «на дядю», то в ближайшие 5-7 лет более половины инженерных систем в московских жилых домах окажется в предаварийном состоянии. Мы долгое время закрывали глаза на эту проблему. Делали вид, что еёне существует. Но бесконечно так длиться не может. Плата за капремонт – необходимый шаг и его надо сделать.

Столичные законодатели и эксперты должны в ближайшее время определиться с размерами взносов на капремонт. Надеюсь, что им хватит политического мужества и решимости не заниматься профанациями, а впервые серьезно посмотреть проблеме в лицо. На мой взгляд,взносы должны быть рассчитаны, исходя из реальной стоимости работ и строительных материалов. Лучше сразу знать масштабы проблемы, чем потом экстренно собирать недостающую сумму денег. Так что не хотелось бы, чтобы получилось как у Винокура, когда «потом сюрприз будет!».