Ввод складской недвижимости столицы станет максимальным за три года

По итогам I квартала 2026 года ввод качественных складских площадей в Московском регионе составил 130 тыс. кв. метров, что на 38,5% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (211,5 тыс. «квадратов»). Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Bright Rich|CORFAC International, уточнив, что таким образом, объем рынка на конец I квартала составил 27 млн кв. метров.

Прямая вакансия по окончанию первых трех месяцев 2026 года на московском складском рынке составляет 3% (820,2 тыс. кв. метров), увеличившись с начала года на 0,2 п.п. По сравнению с I кварталом 2025 года вакансия выросла почти в 3,5 раза в абсолютных значениях (тогда она составляла 0,94% или 240,8 тыс. «квадратов»).

Совокупный ввод 2026 года ожидается на уровне 1,6 млн «квадратов» – это самый высокий показатель за последние три года.

«Арендные ставки на конец I квартала 2026 года составили 10,9 тыс. рублей за кв. метр в год, снизившись за год на 9% (против 12 тыс. рублей за «квадрат» в год в I квартале 2025 года). Несмотря на то, что текущая вакансия в 3% не является критичной, скрытая (показатель, который включает субаренду, а также площади, готовящиеся к высвобождению) может составить 9% к концу 2026 года. Поэтому экспонируемые ставки, вполне вероятно, снизятся еще сильнее – до 9,5 тыс. рублей за кв. метр в год», – прокомментировал сооснователь и партнер Bright Rich|CORFAC International Виктор Заглумин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в регионах России установлен исторический максимум ввода складской недвижимости.