Минстрой: Вопросы господдержки застройщиков нуждаются в комплексной проработке
Вопросы, связанные с государственной поддержкой застройщиков, требуют комплексной проработки при участии регулятора денежно-кредитной политики. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.
«В настоящее время, несмотря на фиксируемое снижение темпов продаж, которое связано с особенностями банковского регулирования отрасли, сохранением высокой ключевой ставки и ужесточением условий ипотечных программ, строительная отрасль демонстрирует достаточную устойчивость, обусловленную в том числе ее инерционностью и ранее запущенными проектами. Ситуация с финансовыми показателями одной конкретной компании не является репрезентативной для всей отрасли. Так, обращение ГК «Самолет» связано не столько с реализацией проектов жилищного строительства, сколько с необходимостью реструктуризации высоко- и низколиквидных активов внутри группы компаний и направлено в первую очередь на получение дополнительной финансовой поддержки с целью сохранения корпоративной стабильности. <...> Вопросы государственной поддержки требуют комплексной проработки при участии регулятора денежно-кредитной политики – Банка России, – который осуществляет надзор за деятельностью банков, участвующих в проектном финансировании, и регулирует механизмы кредитования застройщиков», – сказали в ведомстве.
Там отметили, что Минстрой, министерство экономического развития, Федеральная налоговая служба России и другие профильные федеральные органы находятся в регулярном взаимодействии с ведущими представителями отраслей – системообразующими компаниями. В рамках деятельности подкомиссии по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций рассматриваются определенные аспекты финансово-экономического состояния системообразующих компаний строительной отрасли.
В Минстрое подчеркнули, что средства дольщиков защищены в соответствии с действующим законодательством. С 2019 года в России действует механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу, который гарантирует сохранность средств граждан. Деньги дольщиков размещаются на специальных счетах в банках, и застройщик получает к ним доступ только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Ранее СМИ со ссылкой на источники сообщали, что «Самолет» обратился к премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой предоставить льготный кредит на срок до трех лет в размере около 50 млрд руб. В качестве встречного предложения акционеры готовы предоставить блокирующий и более пакеты акций для участия российского кабмина в управлении «с правом обратного выкупа». Позже стало известно о снижении акций компании на 7% на фоне сообщений о запросе господдержки. Агентство «Москва» уточняло, что акционеры девелопера не планируют отдавать акции компании государству для предоставления льготного кредита, пакет акций предполагается использовать в качестве залога.