Застройщики не хотят возводить новые жилые дома

По итогам 2025 года в десяти из шестнадцати российских городов-миллионников наблюдалось сокращение запуска новых жилых проектов на рынке.

Об этом рассказали представители проекта «Движение.ру», основанный на данных Единой информационной системы жилищного строительства, сообщает ИА DEITA.RU.

Наиболее заметное снижение зафиксировано в Уфе — строительные работы там сократились на 35%, в Москве — на 29,2%, в Ростове-на-Дону — на 29,6%.  За весь 2025 год девелоперы в России начали возводить около 41,3 миллиона квадратных метров жилья, что почти на 12% меньше, чем в предыдущем году, когда было зафиксировано 46,7 миллиона квадратных метров.

Эксперты объясняют торможение строительных темпов текущей сложной экономической ситуацией и отсутствием ясных горизонтов для позитивных изменений. Высокие ставки по ипотеке, а также возможные изменения условий государственных программ могут негативно сказаться на спросе.

В тоже самое время, стоимость заемных средств для застройщиков остается очень высокой, что также тормозит реализацию новых проектов. Однако в шести городах — Волгограде, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Омске — в 2025 году объемы строительства выросли.

По прогнозам экспертов, по мере снижения ключевой ставки и по мере восстановления спроса объем новых проектов будет расти. Но в 2026 году, скорее всего, пиковых результатов ожидать не стоит. В некоторых городах, где объемы строительства снижаются, а спрос остается относительно высоким, покупатели могут столкнуться с ограниченным выбором качественного жилья и быстрым ростом цен.