Минфин предупредил о риске роста цен при расширении семейной ипотеки на вторичке

Распространение программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья в России может привести к росту цен на недвижимость и снижению доступности жилья для граждан. Об этом говорится в ответе заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова на депутатский запрос, который приводит РИА Новости.

Обращение в Минфин 20 ноября направила глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина. Она предложила распространить действие семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья на территории страны.

В Минфине указали, что расширение программы может существенно увеличить объем выдачи льготных ипотечных кредитов, что, в свою очередь, приведет к росту спроса. «В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан», — отмечается в документе.

Кроме того, в ведомстве подчеркнули, что реализация такого предложения потребует дополнительных средств федерального бюджета, при этом источники их покрытия на данный момент не определены. В министерстве также указали на существующие диспропорции на ипотечном рынке, где значительная часть кредитов выдается в рамках льготных программ. По данным Минфина, свыше 90 процентов ипотечных кредитов на первичном рынке оформляются с господдержкой, а доля семейной ипотеки превышает 88 процентов от общего объема льготных ипотечных займов.

В ответе напомнили, что ранее правительство уже скорректировало условия семейной ипотеки, распространив ее на вторичный рынок для семей с одним ребенком до шести лет в городах, где строится не более двух новых домов. При этом из программы исключены Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, а приобретаемое жилье должно находиться в многоквартирном доме, не быть аварийным, непригодным для проживания и не превышать 20 лет с момента постройки на дату заключения кредитного договора.