Несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию и волатильность процентных ставок, ипотечный рынок России демонстрирует устойчивый рост. Согласно данным, предоставленным Центробанком, суммарный объем выданных ипотечных кредитов за первое полугодие 2025 года превысил результаты аналогичного периода предыдущего года приблизительно на 15–20%. Как информирует newsnn.ru, основным драйвером этого подъема стали операции на первичном рынке жилья — россияне отдают предпочтение ипотечному кредитованию при покупке жилья в новостройках. Параллельно с этими тенденциями наблюдается увеличение числа заемщиков, использующих цифровой формат. Так, в Сбербанке доля ипотечных кредитов, оформленных онлайн, достигла 31,5%. В большинстве случаев такие кредиты берут на приобретение квартир в новых жилых комплексах — первичный рынок обеспечивает свыше 90% всех онлайн-операций. Для сравнения: на вторичное жилье приходится лишь около 1% дистанционных сделок, а нецелевые кредиты, обеспеченные недвижимостью, составляют примерно 7%. В целом по стране наблюдается заметный рост интереса к онлайн-ипотеке: в конце 2024 года доля цифровых сделок составляла лишь около 10% всего ипотечного рынка. В настоящее время, согласно данным аналитического центра «Домклик», их присутствие на рынке возросло до почти одной трети всех новых кредитов. Средняя сумма дистанционно оформленной ипотеки сейчас составляет около 5,3 млн рублей, а срок кредитования — почти 26 лет. Наиболее активно онлайн-ипотеку оформляют граждане в возрасте от 31 до 40 лет, которые составляют более половины всех цифровых заёмщиков. Молодёжь до 30 лет оформляет примерно четверть таких кредитов, а клиенты старше 40 лет — чуть больше 20%. Наибольший спрос на онлайн-ипотеку традиционно наблюдается в крупных городах. Лидируют в этом направлении Москва и Подмосковье, которые вместе образуют более 20% всех цифровых сделок. В топ-10 входят также Свердловская область, Краснодарский край, Санкт-Петербург, Ростовская область, Тюменская область, Ленинградская область, а также Башкортостан и Татарстан. По мнению специалистов, оформление ипотеки через интернет уже вошло в обиход у значительной части заемщиков. При этом примерно 43% из тех, кто оформляет кредит онлайн, являются держателями зарплатных карт Сбера. Эксперты прогнозируют дальнейший рост доли дистанционных сделок: цифровые платформы упрощают и ускоряют процесс оформления, а застройщики всё чаще стимулируют покупателей выгодными онлайн-предложениями.
