В 2025 году в России может быть введено рекордное количество термальных комплексов
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в нынешнем году в РФ могут открыться 30 новых термальных комплексов, что может стать абсолютным рекордом за все время наблюдений за рынком терм.
На данный момент в стране работают 65 объектов общей площадью порядка 354 тыс кв. метров.
Эксперты компании считают, что в перспективе четырех лет география термальных комплексов в России будет расширяться за счет появления новых объектов в 25 регионах, где ранее такая инфраструктура не была представлена. Больше всего новых термальных комплексов появится в Москве (11 объектов, 73 тыс кв. метров) и области (6 объектов, 53 тыс кв. метров) - уже развитых рынках.
В целом, к 2028 году к открытию на территории РФ заявлено более 70 новых терм. Суммарная площадь объектов может вырасти почти до 1 млн кв. метров (в 2,7 раза). Начать работу должны проекты в Краснодарском крае (4 объекта, 62 тыс кв. метров), Республике Татарстан (3 объекта, 41 тыс кв. метров), в Санкт-Петербурге (5 объектов, 37 тыс кв. метров) и Свердловской области (5 объектов, 34 тыс кв. метров). Также впервые термальные комплексы появятся в Оренбургской, Мурманской, Томской, Ульяновской, Тамбовской, Орловской и Смоленской областях, в Алтайском и Камчатском краях, в Республиках Адыгея, Коми, Башкортостан, Алтай и некоторых других субъектах РФ.
Сегодня, по данным Nikoliers, крупнейшими термальными комплексами в РФ, заявленными к открытию в 2025–2028 годах, являются «Краснодарские термы» (сеть «Городские термы», GLA 34 тыс кв. метров); «Море Дома» (Калужская область, GLA 25 тыс кв. метров); Termoland (г. Оренбург, GLA 17 тыс кв. метров), который открыт в I квартале 2025 года.
Больше всего новых терм появятся в отдельно стоящих зданиях (ОСЗ). Доля таких объектов в общем объеме предложения вырастет с 41% до 46%.
А вот в 2025 году 40% новых терм появится в ТЦ. Этот рост обусловлен увеличением спроса на wellness-услуги и стремлением ТЦ предложить посетителям новые форматы досуга. Как правило, термальные комплексы требуют пристроек, поэтому наличие земельных ресурсов играет важную роль. Однако этот тренд будет краткосрочным. Уже в следующем году основная часть новых проектов вновь сместится в сторону отдельно стоящих зданий.
Олег Германенко, руководитель направления стратегического консалтинга Nikoliers, рассказал: «Термальные комплексы представляют собой довольно интересный и перспективный инвестиционный продукт. Они рассчитаны на широкий круг посетителей, включая семьи, молодежь, людей старшего возраста и туристов, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Основное преимущество таких комплексов — отсутствие выраженной сезонности, так как термы популярны круглый год. Увеличение объемов ввода новых термальных комплексов напрямую связано с высоким спросом на такой вид досуга. Люди все чаще выбирают термы как способ отдыха и восстановления, что делает этот сегмент устойчивым к экономическим колебаниям. Кроме того, термы в жилых комплексах могут быть дополнительно привлекательны как для конечных пользователей, так и для инвесторов. А в туристических кластерах термы являются магнитом для притяжения посетителей».
*Фото: «Эксперт ЮГ»