В Москве продажи делюкс-класса выросли на 25%

На столичном рынке недвижимости интерес покупателей к сегменту deluxe вырос на четверть год к году, следует из результатов исследования MR Analytics. За 2024 год заключено порядка 400 ДДУ на 52,8 тыс. кв. м, что по площади на 25% больше по сравнению с 2023 годом. В Москве недвижимость делюкс-класса занимает порядка 2% по объему продаж в разрезе всех представленных на рынке сегментов.

«Объем предложения по городу в конце прошлого года составил 187 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в 2023 году. Рост связан с активным выходом на рынок новых проектов», — прокомментировали в MR Analytics.

Где и как продается делюкс

В настоящее время большая часть элитной недвижимости столицы сконцентрирована в историческом центре. В пределах Садового кольца реализуются 26 проектов класса «делюкс», из которых доля объема экспонируемых квадратных метров компании MR Group составляет более 30%. Это квартиры в жилом квартале Nicole, фамильном доме Luce и клубном доме FORUM, которые представлены в рамках элитного направления недвижимости девелопера MR Private.

Объем продаж MR Group в классе «делюкс» за год вырос почти в два раза и составил более 5 тыс. кв. м. Наиболее высокие результаты показали два проекта компании категории «делюкс»: Nicole и Luce, которые вошли в топ-10 по продажам на столичном рынке за 2024 год. Самым продаваемым проектом компании в рамках класса «делюкс» стал жилой квартал Nicole, располагающийся на Никольской улице, в двух минутах от Кремля. Объем реализованных площадей в нем составил 2,8 тыс. кв. метров, а масштаб реализации фамильного дома Luce в Крестовоздвиженском переулке — 1,7 тыс. кв. м.

Самый дорогой лот в то же время был реализован в проекте Luce. В 2024 году продана торцевая квартира с четырьмя спальнями площадью 420 кв. м. Ее стоимость составила 1,4 млрд рублей.

Цена вопроса и что ждать дальше

На конец декабря 2024 года стоимость квадратного метра в проектах категории «делюкс» составляла 2,7 млн рублей, поднявшись на 22% по сравнению с началом года — 2,2 млн рублей.

Делюкс-сегмент выгодно отличается от остальных на рынке недвижимости благодаря качественно иному подходу к реализации, начиная от территории застройки, которая часто имеет историческую и культурную ценность, и заканчивая концептуально новым видением. К работе привлекаются международные команды архитекторов и проектировщиков, используются все возможные преимущества современных IT-разработок. Такие проекты являются единичными и эксклюзивными, поэтому интерес на рынке к ним всегда остается на высоком уровне.

В этой связи сегмент «делюкс» является наиболее экономически стабильным, а объекты такого класса обладают устойчивым инвестиционным потенциалом. Отмеченный по итогам 2024 года рост подтверждает перспективность и востребованность проектов высокого ценового сегмента.

О компании:

MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости в России. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, а также активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

В настоящее время на различных стадиях реализации находится 19 проектов в ценовых классах «комфорт», «бизнес», «премиум» и deluxe, а также в коммерческой и офисной недвижимости. Девелопер вместе с тем развивает направление элитной недвижимости MR Private рядом со знаковыми объектами истории и культуры.

Рейтинги:

• Лидер по объемам офисных площадей в реализации по версии «РБК Исследования рынков»;
• Топ-3 девелоперов Москвы по версии РБК;
• Топ-5 застройщиков Москвы, по данным ЕРЗ;
• Топ-7 крупнейших застройщиков России по версии Infoline;
• Третье место в рейтинге уверенности застройщиков в Москве и седьмое место в Топ-20 застройщиков России по версии Forbes и Urban Awards;
• Шестикратный «Девелопер года» по версии авторитетной премии Urban Awards;
• «Девелопер десятилетия» по версии престижной премии CRE Moscow Awards;
• «Девелопер года» по версии известной премии Arendator Awards;
• «Девелопер года» по версии влиятельной премии Workplace Awards.