Муниципальный земельный контроль в Москве. Отмена моратория на внеплановые проверки: что ожидать владельцам участков
Земельный контроль является важным инструментом государственного регулирования в сфере использования и охраны земель. Проверки контрольных органов могут существенно повлиять на деятельность владельцев земельных участков и бизнеса. Незнание законодательства или неготовность к проверке могут привести к штрафам, предписаниям об устранении нарушений или даже изъятию недвижимости.В Москве контрольно-надзорные мероприятия особенно активны из-за высокой стоимости земли, плотной застройки и ограниченного количества свободных участков. С 1 января 2025 года частично отменены ограничения на проведение проверок (мораторий), что делает данную статью особенно актуальной. В ней, опираясь на опыт Правового центра «ДВА М», я разберу особенности земельных проверок в Москве, расскажу, что ожидать владельцам участков после отмены моратория и как минимизировать риски.Правовое регулирование проведения проверок и виды проверок В рамках муниципального контроля применительно к Москве осуществляется поверка частных участков и участков в ведении Москвы на соблюдение требований, установленных нормативно-правовыми и иными актами г. Москвы (ПЗЗ г. Москвы, Закон о землепользовании г. Москвы и др.) в части целевого использования и ряда смежных вопросов.Вопросы земельного контроля на федеральном уровне, осуществляемого органами Росреестра, Россельхознадзора и Росприроднадзора, в настоящей статье затрагиваться не будут.В Москве муниципальный земельный контроль осуществляется Государственной инспекцией по недвижимости (ГИН) на основании Положения о муниципальном земельном контроле на территории г. Москвы[1], а также Положения о Госинспекции[2]. Также проведение проверок регулируется федеральным законом о гос. и муниципальном контроле.Виды проверок в земельном контролеПроверки в сфере использования земель можно разделить на следующие виды по критериям: По критерию взаимодействия с проверяемым лицом: проверки со взаимодействием проверки без взаимодействия По критерию...