Названы арендаторы офисов класса А в Москве
В 2024 году на рынке офисов класса А Москвы продолжили проявлять активность компании из IT-сектора, производственные предприятия и организации с государственным участием. Об этом «Стройгазете» сообщили в инвестиционной компании O1 Properties, добавив, что средний размер арендованных офисов составил 1500 кв. метров, а средний срок аренды — три года.
Ключевым результатом 2024 года для компании стало подписание новых арендных договоров на общую площадь 90 тыс. кв. метров, что повторяет показатели 2023 года. Дополнительно были заключены договоры продления аренды на 70 тыс. кв. метров. На конец года уровень вакансии в офисах снизился до 3%. При этом несколько объектов заполнены на 100%: Lighthouse, «Вивальди Плаза», «Легенда Цветного».
Среди новых арендаторов портфеля O1 Properties — компании Biocodex Россия, АВТОВАЗ, «Сервионика» и другие. Крупнейшей сделкой года стало соглашение с IT-компанией на аренду более 6000 кв. метров в бизнес-центре «Кругозор».
«На рынке офисной недвижимости Москвы продолжает стремительно сокращаться вакансия, что сопровождается ростом арендных ставок. В среднем по нашему портфелю за прошедший год ставки выросли на 15–20%. В деловом районе “Павелецкая” наблюдается практически нулевая вакансия. В 2024 году начали активно сдаваться помещения, требующие вложений в перепланировку или в формате shell&core, что ранее встречалось крайне редко. В 2025 году рынок ожидает сохранение низкого уровня вакансии из-за минимального ввода новых качественных бизнес-центров, предлагаемых в аренду, что продолжит поддерживать высокий спрос на офисы класса А. Тенденция роста арендных ставок в 2025 году явно сохраниться», — подчеркнул коммерческий директор O1 Properties Павел Барбашев.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что к 2035 году общее предложение офисов в «Большом Сити» в Москве может увеличиться до 6,8 млн кв. метров.