В Москве заметили трехкратный рост среднего срока продажи вторичного жилья
Срок продажи квартир на вторичном рынке в Московском регионе резко увеличился - фактически в три раза. К такому выводу пришли аналитики компании "НДВ Супермаркет Недвижимости" в ходе анализа сделок, заключенных в этом году. Об этом пишет "Лента.ру" со ссылкой на статистику компании.
Средняя продолжительность периода времени, в течение которого ликвидная квартира экспонируется на рынке до достижения соглашения между продавцом и покупателем о ее покупке, на вторичном рынке жилья в Москве составила три месяца, а в Московской области — пять, уточнили аналитики. При этом срок продажи менее ликвидных квартир на "вторичке" в столице достиг четыре-пять месяцев, а в Подмосковье - шесть-семь. Некоторые объекты могут простаивать больше года.
Дольше всего продается жилье в Некрасовке, Бирюлеве и Печатниках. В области тенденция зафиксирована в Балашихе, Мытищах и Люберцах. Именно в этих районах и городских округах сейчас отмечается максимальный объем предложения, что создает существенную конкуренцию между продавцами.
Срок продажи также увеличивается в случае плохой транспортной доступности, неразвитой инфраструктуры и тех или иных характеристик квартиры. Например, если она расположена в доме в промышленом районе, рядом с больницей, полицейским участком или кладбищем.
Руководитель департамента городской недвижимости "НДВ Супермаркет Недвижимости" Елена Мищенко уточнила, что в январе-феврале этого года средний срок продажи ликвидного лота составлял около двух месяцев, а в июле он снизился до 3-4 недель. Трехкратный рост эксперт связала с повышением ключевой ставки и ставок по кредитам. Если в 2024 году они не упадут, возможно дальнейшее увеличение срока продажи вторичного жилья, считает эксперт.
Руководитель департамента банковского регулирования и аналитики Центробанка РФ Александр Данилов 29 ноября заявил, что в последнее время разница между ценами на жилье на первичном рынке и на "вторичке" стала особенно заметной. К чему может привести такая ситуация - в материале "Газеты.Ru".