Жители Москвы отказались от продажи одного вида квартир
В многоэтажных новостройках российской столицы резко сократилось число предложений по продаже пентхаусов. Это следует из результатов исследования компании «Аеон Девелопмент», изучившей премиальный сегмент московской недвижимости, передают «Известия».
Также на рынке стало меньше предложений квартир, расположенных на последнем этаже, площадь которых превышает 140 квадратных метров. Аналитики сообщают, что на продажу выставлены всего восемь подобных объектов в трех проектах. Речь о квартирах без отделки площадью от 144 до 195 «квадратов», стоимость одного «квадрата» оценивают в 1,18 млн рублей (на 80% дороже стоимости премиального предложения по столице).
За год в Москве провели 22 сделки по покупке таких лотов в шести ЖК, цена квадратного метра находилась в диапазоне от 505 тысяч рублей до 1,1 млн рублей. Объекты требовали вложений от 81,5 млн до 181,2 млн рублей.
«Пентхаусы и большие квартиры на последних этажах остаются самым дорогостоящим и уникальным предложением с редкими характеристиками: дровяными каминами, экстравысокими потолками либо двумя уровнями, панорамными видами на город. Таких лотов по умолчанию не может быть много, и, более того, девелоперы зачастую выводят их в продажу ближе к окончанию реализации проекта, собирая отложенный спрос по максимальным ценам», — объяснил ситуацию управляющий партнер «Аеон Девелопмент» Дмитрий Старостин.
При этом эксперт отметил стабильность спроса на такой тип недвижимости, поскольку он никак не реагирует на обстановку на рынке жилья.
Предложение месяца по ипотеке на вторичное жилье:
- Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка
- Программа «Вторичное жилье» от ВТБ
- Программа «Квартира» от Росбанка
- Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка
* Предложение актуально на дату публикации материала