В СВАО до 2025 года планируют построить более 60 социальных объектов
В декабре на рассмотрение москвичей был вынесен проект Правил землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ). Экспозиции публичных слушаний по документу работали в каждом округе в течение двух недель.
Для каждой зоны - регламент
ПЗЗ как тактический документ призван поддержать реализацию стратегического градостроительного документа – Генерального плана Москвы, утвержденного в 2010 году. Правила землепользования и застройки дают инвесторам, застройщикам и жителям точный и полный ответ на вопросы: что, где и с какими параметрами можно построить в столице не сегодняшний день.
Вся территория города делится на зоны: жилые, промышленные, общественные, транспортной инфраструктуры. Для каждой их них устанавливаются градостроительные регламенты - вид разрешенного использования и параметры застройки: площадь земельного участка, плотность застройки, допустимая высота зданий…
Отмечены в ПЗЗ и зоны, где строительство ограничено или запрещено. К ним относятся охраняемые природные массивы, водные поверхности, дороги и другие участки с особым экономическим использованием.
Самовольно не построишь
Правила устанавливают новый уровень защиты от самовольной и точечной застройки. Каждый житель, заметив в своем районе новую стройку, сможет открыть документ и проверить, законна ли она. И если правилами разрешается строительство на участке здания максимальной высотой в 5 этажей, небоскреб здесь уже не воткнешь.
– ПЗЗ обеспечит горожанам участие в принятие решений о любом строительстве в Москве. Согласно документу, ни один инвестор или застройщик не сможет начать новую стройку или изменить назначение участка без проведения публичных слушаний, - отметил депутат муниципального округа Бибирево Максим Власкин.
Гарантируют социальное строительство
Становятся ПЗЗ и своеобразным гарантом развития социальной инфраструктуры. Закрепление вида разрешенного использования гарантирует, что на месте, предназначенном для школы или больницы, никто не сможет построить апарт-отель или высотный дом.
Согласно документу, в СВАО до 2025 года планируют построить более 60 зданий для социальных учреждений: 23 детских сада, 15 школ, 12 объектов здравоохранения и 16 физкультурно-оздоровительных комплексов. Кроме того, по всей столице появится несколько новых пожарных депо. Это ускорит приезд спасателей на место пожара и обеспечит москвичам новый уровень безопасности.
– Я побывал на окружной экспозиции, изучил документ и пообщался с консультантами. Они очень профессионально ответили мне на все вопросы. Как депутат я много общаюсь с гражданами, и многие жители ко мне обращаются с просьбами о строительстве новых школ, поликлиник, ФОК. И я убедился, что в ПЗЗ это действительно заложено, – рассказал депутат Мосгордумы Валерий Теличенко. - Так, например, жителям Алексеевского очень нужна поликлиника. И согласно ПЗЗ до 2025 года запланировано строительство поликлиник на улице Бориса Галушкина и на улице Касаткина. Население Марьиной Рощи нуждается в детских садах. В документе мы видим, что сад должны построить на Складочной.
Кроме того, в ПЗЗ заложены параметры для развития существующих социальных объектов и для реорганизации промышленных зон.