10 вопросов о капитальном ремонте многоквартирных домов
Каковы результаты работы Фонда за первые три года работы?
В 2014 году в крае отремонтировали 149 домов по программе, в 2015 и в 2016 годах темпы увеличились почти вдвое: восстановили около 300 объектов, уточнили в краевом департаменте градостроительства. Лидером по исполнению программы сейчас стала Находка. Только в текущем году там привели в порядок 45 домов. По шесть домов отремонтировали в Арсеньеве и Партизанске, по пять — в Дальнереченске и Лесозаводске, по три — в Новошахтинске, Покровке и Смоляниново. По два дома готово в Востоке, Хороле, Тернее, Пограничном, Раздольном и Тавричанке. По одному — в Зарубино, Анисимовке, Романовке и поселке Новый. Всего за 30 лет действия программы в крае должны отремонтировать 12 тысяч многоквартирных домов.
Какие дома ремонтируют в первую очередь?
Приоритет отдается наиболее изношенным домам, в частности, зданиям довоенного времени. Учитывают состояние фасадов и кровель, фундамента, подвалов, лифтов, внутридомовых инженерных сетей. К последним относят стояки холодного и горячего водоснабжения, отопительные и канализационные сети.
Откуда власти берут информацию о состоянии домов?
Таким мониторингом занимаются местные администрации. Данные отправляются в краевой департамент градостроительства, где и формируется конечный список.
Что делать, если дом старый, но его не собираются ремонтировать в первую очередь?
Жильцы могут попросить о переносе срока ремонта собственного дома. Сначала нужно обратиться в управляющую компанию для проведения акта осмотра дома — специалисты зафиксируют степень изношенности всех конструктивных элементов. Дальше с актом осмотра обращаются в органы местного самоуправления. Они составляют заявление о переносе срока ремонта в краевой департамент градостроительства.
Сколько приморцы платят за капитальный ремонт?
— В Приморском крае размер взноса за капремонт составляет 6,57 руб. за квадратный метр. С января 2017 года сумма увеличится на 53 копейки и будет равна уже 7,1 руб. за «квадрат». За три года действия программы тариф увеличат впервые. При этом в Приморье действует один из самых низких тарифов на Дальнем Востоке. Так, на Камчатке платят 8,1 руб. за «квадрат», в Магаданской области и Якутии — 8,2 руб.
Отметим, что платить за капитальный ремонт обязаны все собственники многоквартирных домов, кроме жильцов аварийных домов и домов, подлежащих сносу.
Кому положены льготы на оплату капремонта?
Льготы есть у инвалидов первой и второй групп, детей-инвалидов, граждан, воспитывающих детей-инвалидов. Компенсация для перечисленных категорий составляет 50 % от начисленной суммы, умноженной на долю инвалида, проживающего в помещении. Так, если в квартире прописано шесть человек, доля инвалида составит 1/6. Суммы выплат будут индивидуальными.
Чтобы получить компенсацию, инвалиду необходимо иметь прописку в квартире, на которую идет начисление. Если есть долги, их нужно погасить. Только при таком условии начнется возмещение. Если долг большой и у жильца нет возможности погасить его в ближайшее время, нужно обратиться к региональному оператору и составить соглашение о погашении долга. В этом случае гражданин получает право на компенсацию уже при первой оплате, внесенной в счет погашения долга.
Предусмотрены льготы и для пенсионеров. Так, одиноко проживающие пожилые люди старше 70 лет могут рассчитывать на компенсацию в раземере 50 %, одиноко проживающие пожилые люди старше 80 лет — 100 %. Право на компенсацию есть и у граждан старше 70 лет, живущих в составе семьи, при условии, что семья состоит только из неработающих граждан пенсионного возраста.
Важно: претендовать на компенсацию могут только пенсионеры-собственники помещений. Для инвалидов достаточно прописки.
В Приморье более пяти тысяч пенсионеров уже получили компенсацию взноса за капитальный ремонт, уточнили в краевом департаменте труда и социального развития.
— 2,9 тысячи из них — граждане старше 80 лет, которым полагается 100 % компенсации, — заявила директор департамента Лилия Лаврентьева. — 50 % компенсации за этот коммунальный платеж получили 2,2 тысячи пенсионеров старше 70 лет.
Могут ли претендовать на компенсацию жильцы дома, если им пришлось за свой счет сделать какой-то экстренный ремонт?
Да. Собственники, которым пришлось собрать деньги и заплатить за некий экстренный ремонт, должны выставить соответствующий счет региональному оператору — в зависимости от суммы с дома снимут начисления на определенный период.
По каким критериям выбирают подрядчиков для проведения ремонта?
Строительные компании, которые хотят производить капитальный ремонт по программе, проходят многоступенчатый конкурсный отбор. Претендентов оценивают в региональном отделении Фонда капитального ремонта. Во внимание берется кадровый и производственный потенциал, результаты участия в подобных проектах. Кроме того, у компании обязательно должен быть опыт исполнения государственных и муниципальных заказов.
Отметим, в Фонде капитального ремонта не платят авансы строителям. Средства единой суммой перечисляются только тогда, когда весь контракт исполнен, а акт приемки подписан, в том числе и жильцами. Такой подход автоматически отсеивает недобросовестные компании.
Куда обращаться с замечаниями по уже проведенному ремонту?
Замечания можно оставить на сайте регионального оператора — www.fkr25.ru (раздел «Сервисы», вкладка «Общественный контроль»). Для отправки сообщения программа попросит указать фамилию, имя и отчество, адрес некачественно отремонтированного дома, фотографии объекта, электронный адрес и телефон. Результаты проверки по факту обращения пришлют на электронный адрес.