За сколько сегодня можно снять "угол" в Москве

Проанализировав текущее положение дел со съемным жильем в Москве и сравнив его с ситуацией годичной давности, представители риелторского сообщества пришли к выводу, что этот сегмент рынка претерпел значительные изменения.

Что предлагают

Этой осенью, отмечают специалисты по аренде жилья, структура предложения в сегменте массовой аренды выбилась из привычного русла. Так, в аналогичном периоде прошлого года однозначными аутсайдерами здесь были современные панельные дома, на чью долю приходилось тогда 16% от всего объема предложения, а на позиции безоговорочных лидеров находились «хрущевки» (44%). К настоящему же моменту расклад выглядит по-другому. Предложение «хрущевок» по-прежнему велико (34%), однако современные «панельки», можно сказать, практически наступают им на пятки (26%). При этом число предлагаемых к аренде «брежневок» и «сталинок» остается неизменным (15% и 25% соответственно).

Как считает замдиректора «инкомовского» департамента аренды квартир Оксана Полякова, у этого явления есть вполне логичное и прозаическое объяснение. Во-первых, это результат активного ввода в эксплуатацию новых жилых проектов в регионе. В текущих экономических условиях граждане, инвестировавшие свои средства в подобные квартиры, не могут найти на них покупателей, поэтому и предпочитают переходить на рынок аренды с целью получить хоть какую-то прибыль. Во-вторых, приносит свои плоды программа сноса ветхого жилья (которая, как заверяет директор столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин, будет полностью завершена сразу в четырех административных округах — Северном, Восточном, Юго-Западном и Северо-Западном).

Примечательно, что в результате этих процессов арендаторы получают возможность относительно дешево снять жилье с более качественными потребительскими характеристиками, в числе которых — свежие инженерные коммуникации, более просторные жилые и вспомогательные помещения. Причем предложение актуально в том числе и для сегментов «комфорт» и «эконом».

…