Покупателям комнат не хотят давать ипотеку

Покупатели комнат в коммунальных квартирах нередко сталкиваются со сложностями при получении ипотечного кредита.

По словам ведущего менеджера департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья» Александра Лунина, в коммунальной квартире каждая комната может быть самостоятельным объектом, с выделенным лицевым счётом на каждого собственника. Также у каждой или у нескольких комнат может быть свой кадастровый номер, при этом у квартиры такового может и не быть. А бывает наоборот – когда у целого объекта (квартиры) есть кадастровый номер, а у комнат нет.

—Проблема в следующем. Если комната как объект не стоит на кадастровом учёте, то как комнату её продать невозможно. Если же квартира не стоит на кадастровом учёте, то по комнатам её продать можно, а вот как квартиру – нельзя. С этим часто сталкиваются покупатели, которые приобретают квартиру с привлечением ипотечных средств. По таким квартирам банк часто выносит отказ в предоставлении кредита на покупку, – констатирует эксперт.

Ранее мы писали, как продать комнату в коммуналке.