В III квартале 2016 года новостройки в Черногории подешевели на 4,9%
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости Черногории составила в III квартале €1057. Новые квартиры в столице страны Подгорице в сравнении с предыдущим кварталом подорожали на 6% до €1138 за кв. м. Цены на новостройки в Баре остаются стабильными уже на протяжении года – €1500 / 1 кв. м. Однако за три месяца значительно подешевели квартиры в новостройках Будвы – до €942 / 1 кв. м. При этом «квадрат» опустился в цене более чем на 37%.
По данным Monstat, во II квартале новостройки в курортной столице Черногории стоили €1505 евро за квадратный метр. Впрочем, в сравнении с III кварталом 2015 года снижение стоимости «квадрата» в городе менее ощутимо – лишь на 14%. Год назад новые квартиры в Будве оценивали в €1098 / 1 кв. м.
Некоторые участники рынка приводят данные о текущих ценах на недвижимость, отличающиеся от показателей Monstat. Так, по словам руководителя агентства Gold Agent Владана Станишича, квартиры на Будванской ривьере стоят в среднем €1400-1600 за кв. м. Если в самом городе цены жилье начинаются с €2000 и более, то в удаленных поселках ривьеры цена составляет €1200-1400. Отдельные квартиры в Бечичах, по соседству с Будвой, достигают стоимостного уровня €3000-3500 за квадратный метр.
Владан Станишич добавляет, что в текущем году спрос на жилье в приморских городах несколько упал. Покупателей из России становится меньше. По сообщению черногорской компании Iva Nekretnine, цены на квартиры в Подгорице остаются стабильными на протяжении последних двух-трех лет. Наибольший интерес отмечен к недвижимости в районах Старый аэродом и Сити-кварт. В первом из них можно купить жилье по цене €1000-1050 за кв. м. Еще больший спрос – на квартиры в домах, расположенных неподалеку от торгово-развлекательного комплекса Delta City. В этой части города жилье продается за €1200 / 1 кв. м.
HomesOverseas.ru