Общие расходы. Где пропишут норматив?
По сути, на управляющие компании сбросили бремя борьбы за неучтённые ресурсы и незаконное подключение.Из квитанции за жилищные услуги исключат строчку, касающуюся вывоза твёрдых бытовых отходов, теперь эта услуга коммунальная.
Обмен - по закону
В свою очередь из расчёток ресурсоснабжающих организаций исчезнет графа ОДН, из коммунальной эта услуга станет жилищной. Этот обмен настораживает владельцев квартир и добавляет неразберихи с оплатой. Особенно тем, что цепочка платежей удлиняется. Жильцы будут платить за нужды управляющей компании, а та перечислять деньги ресурсникам.
По словам Александра Кириллова, начальника отдела водоснабжающей организации, изменится лишь механизм движения денежных средств, а для людей, которые оплачивают ОДН, всё останется по-прежнему. Он уверен, что расчёт нужд по нормативу должен стимулировать управляющие компании к энергосбережению. То, что нагорит и накапает сверх установленных нормативов, будет на совести УК. Однако пока никаких нормативных актов на этот счёт не принято.
«Может сложиться так, что фактическое потребление будет выше или ниже норматива. Перерасход ляжет на плечи управляющей компании, а вот куда пойдут деньги жильцов в том случае, если норматив окажется выше фактического потребления, - непонятно. РЭК намерена обратиться в федеральные органы за разъяснением», - отметил Алексей Тихомиров, заместитель председателя РЭК Омской области.
Сложности учёта
Сейчас расчёт ОДН - это разность показаний коллективного прибора учёта и суммы индивидуального потребления. Каждый месяц цифра меняется, например, летом воды расходуется больше. Если норматив будет введён, он будет единым и неизменным. Как тариф на обслуживание квадратного метра, который утверждается жильцами на год. Справедливо ли это? Есть мнение, что нужно не нормировать, а измерять ОДН отдельными приборами учёта. Представьте, установят ещё один счётчик для измерения потребления электроэнергии конкретно в вашем подъезде. Так было бы удобнее, говорят в управляющих компаниях, но это дополнительные расходы на приобретение, установку, обслуживание. Пока же к новой системе больше вопросов, чем ответов.
ЗА КОММУНАЛКУ БУДЕМ ПЛАТИТЬ ПО-НОВОМУ.
«У нас вопрос по механизму начисления - если по нормативам, которые будут установлены, то здесь проблем нет», - прокомментировала Светлана Редькина, начальник планово-производственного отдела одной из омских управляющих компаний. Она же отметила, что, к примеру, как будет применяться новая норма, если в доме есть общедомовые приборы учёта тепловых ресурсов. Эти показания логично было бы тоже учитывать.
Многое сейчас зависит от того, как будут определяться объёмы ОДН по соответствующим ресурсам. Это работа государственного регулятора. Наверняка в расчётах учтут категории жилых домов. Ведь в показателях расходов на электроэнергию должны учитывать этажность дома, наличие лифтов и домофонов. Норматив на воду будет зависеть от наличия централизованного холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Должно быть предусмотрено количество воды, необходимое для уборки подъезда и промывки системы отопления, количество электроэнергии для освещения подъезда и придомовой территории и так далее.
«Что с этим делать, на сегодня не прописано. Нужно ждать поправок в постановления, и тогда эта ситуация разъяснится», - отметила Татьяна Дорожняк, начальник отдела экономики департамента городского хозяйства.