Кризис отразился на рынке «элитки»: не смотря на возросшее количество сделок, покупатели стали предпочитать самые бюджетные варианты

По итогам лета средняя сумма покупки элитного жилья сократилась на 12% до 73 млн рублей. Согласно исследованию компаний Knight Frank и Welhome, на долю сделок в ценовом сегменте до 50 млн рублей теперь приходится 55% сделок: за год этот показатель прибавил 9%. При этом площадь купленной недвижимости уменьшилась в среднем на 9%, до 116 кв. м, а доля небольших квартир и апартаментов до 100 кв. м за год выросла с 38% до 47%.

Консультанты поясняют, что снижение бюджета сделки на фоне роста бюджета предложения свидетельствует о вымывании с рынка наиболее интересных и привлекательных по цене вариантов. Кроме того, по итогам переговоров цена покупки может оказаться ниже заявленного предложения, отмечают специалисты.

Как сообщалось, цены на элитную недвижимость начали падать в конце 2014 года из-за резкой девальвации рубля, а осенью 2015 года консультанты заговорили о том, что долларовая стоимость такого жилья упала более чем на 50%. Весной 2016 года участники рынка констатировали, что все расчеты перешли на рубли и цены опустились еще на 8%. Эксперты ожидают, что к концу года жилье в элитных новостройках будет продаваться лучше, так как сейчас формируется отложенный спрос в ожидании уже традиционного повышения курса доллара к началу зимы.

Между тем единственным сегментом, которому в период кризиса пока удается наращивать объемы продаж, остается экономкласс. Согласно оценкам Est-a-tet, нынешним летом объемы продаж выросли на 54%. В компании это связывают со значительным ростом объема предложения - почти вдвое. При этом средневзвешенная цена, по расчетам экспертов, выросла на 2,4% - до 150,8 тыс. рублей за «квадрат».

ИСТОЧНИК: По материалам NEWSru.com http://realty.classic.newsru.com/article/29aug2016/eliteф