В чём суть законопроекта о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве?
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о внесении в Госдуму законопроекта о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. Соответствующий документ опубликован на сайте правительства, ознакомиться с его содержанием вы можете по ссылке.
«Принятие законопроекта будет способствовать созданию прозрачной системы правового регулирования отношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, соответствующей действующему гражданскому, жилищному, земельному и градостроительному законодательству», — сообщается в пояснительной записке к документу.
Законопроект предполагает:
• сократить количество организационно-правовых форм недвижимости для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества;
• отказаться от понятия «жилое строение». При этом ввести понятие «садовый дом», для размещения которого не требуется разрешение на строительство;
• установить, что садовый (дачный) земельный участок может использоваться для строительства жилого дома — объекта индивидуального жилищного строительства, пригодного для постоянного проживания граждан;
• однако, согласно документу, на огородном земельном участке граждане вправе размещать исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства;
• определить общие принципы расчёта взносов в товариществах, цели, на которые такие взносы могут быть израсходованы, а также порядок подготовки финансово-экономического обоснования размеров взносов, утверждаемого общим собранием членов товарищества;
• определить правовые отношения, связанные с оборотом имущества общего пользования товарищества. В документе предусмотрена возможность передачи общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, включенных в границы территории товарищества;
• отказаться от используемого нынешним законом механизма договоров, заключаемых с лицами, ведущими садоводство, огородничество и дачное хозяйство на земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, не являющимися его членами. Теперь такие лица будут обязаны платить за создание и использование имущества общего пользования товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.