"Строим дом - планируем судьбу"

"Строим дом - планируем судьбу"
Публикация в "Рынок недвижимости" № 18 2016г.
http://www.fs-8.ru/pages/246/

 

От того, каким будет «генеральный план» застройки земельного участка, зависит настроение хозяев дома, который на нем возведут, их развитие и даже судьба.

Напомню, идеальный участок имеет правильную форму и небольшой уклон к основной дороге. Если возвышенности на участке нет, но вы чувствуете, что это «ваше» место, создайте ее искусственно и именно здесь начните строить дом. Отступите от лицевой парадной линии надела одну или две трети длины торцевой линии, чтобы большая часть территории оказалась перед коттеджем.
В некоторых поселках при согласовании строительства возводить дом обязывают на лицевой линии земельного участка. В связи с этим на ум приходят палисадники с цветами, кустами и деревьями, которые отгораживают коттедж от улицы. Ту же функцию могут выполнить современные живые изгороди. Однако этот подход проблему расстояния полностью не снимает: расположенный таким образом дом вряд ли станет богатым и респектабельным.
Очень важно, чтобы водные объекты, имеющие течение (реки, ручьи, каналы, водостоки и т. д.), находились перед домом, а не за ним.
Решение о выборе материала для забора, его стиле и конфигурации, а также о том, нужен ли он вообще, принимает землевладелец, но есть несколько простых правил. Ограда должна быть не выше самого дома, а ее стоимость и внешний вид – соответствовать облику и стилю всей усадьбы. Устанавливая забор, стоит избегать мрачных и агрессивных цветов и форм, а также позаботиться о прочности сооружения, независимо от стилевого исполнения.
Индивидуальный качественный дизайн главных ворот и их современное техническое оснащение только приветствуется. Оптимальное место для этой конструкции – на лицевой линии участка, но точно не напротив парадной двери дома, – это позволит проложить соединяющую их дорожку с плавным изгибом, что очень важно с точки зрения геомантики.
Путь эта дорожка будет самой широкой (чтобы к коттеджу можно было подъехать на автомобиле), сделанной из высококачественных материалов и хорошо освещенной. На лицевой линии, или несколько в глубине участка, расположите и гараж. Пристраивать гараж к дому или размещать под ним не советую, поскольку в ряде случаев это даже вредно.
Летнюю кухню и зону барбекю лучше планировать с боковой стороны дома – у выхода из основной кухни и гостиной. Здесь же отведите площадку под «кафе на свежем воздухе». Нежелательным для такого рода объектов считается задний двор – с тыльной стороны коттеджа.
Если баня (сауна) не является частью коттеджа, то отдельное здание для нее лучше построить сбоку от основного дома, участок с тыльной стороны считается крайне неблагоприятным. Кроме того, там не рекомендуется сооружать бассейны, пруды и фонтаны.
Расположите их на некотором расстоянии от лицевой линии усадьбы. В отличие от нее, территория за коттеджем благоприятна для размещения домика для гостей, прием которых в хозяйском доме может нарушить его энергетический баланс. К гостевому домику стоит проложить отдельную дорожку.