На восемь лет раньше
В Костромской области растет количество домов, приводящихся в порядок по Программе капремонта. К зданиям, включённым в краткосрочный план, добавляются новые – в которых жильцы заняли активную позицию. Владельцы спецсчетов начинают запланированные на 20 гг. ремонты уже сейчас.
Девятиэтажка на Профсюзной, 29 в плане на капремонт значится на 2024 г. Но работы здесь уже начались. Тонкое место всего дома – кровля. Жильцы верхних этажей в межсезонье чуть ли не с зонтиками по квартирам ходили. Совсем скоро о подтоплениях хозяева смогут забыть.
Владимир Кравцов, прораб: «На данный момент ремонт находится в стадии завершения. На самой кровле находится двухслойное кровельное покрытие. Остаются небольшие мелочи. То есть балконные козырьки, подъездные козырьки. Закончим где-то через неделю».
Начать работы на восемь лет раньше жильцы смогли как владельцы спецсчета. Они накопили необходимую для ремонта сумму, организовали собрание и подали документы в региональный фонд.
Надежда Дубровская, старшая дома: «Мы сразу открыли спецсчет. Потому что дом большой, денег будет много. Мы уже на пять лет всё распланировали и будем свой дом приводить в порядок, делать конфетку».
А пример этого дома в Буе в Фонде капремонта называют экспериментом в масштабах области. Еще одну зиму с текущей крышей собственники бы не пережили. Но денег на счете, необходимых на работы, не хватало.
Алексей Баринов, директор управляющей компании: «Варианты все просчитывались. Фонд предложил один из вариантов – это кредитование. Обсудили этот вопрос с администрацией, собственниками, всех устроило. Предоставили займ, составили смету, нашли подрядчика, заключили договор, документацию предоставили в Фонд, прошли проверку. Волокиты никакой не было, помощь была, помощь была хорошая, потому что это опыт первый».
Владимир Рассадин, генеральный директор Фонда капитального ремонта Костромской области: «У собственников было согласно смете 50% на счету, и управляющая компания им остальную сумму предоставила по договору, перечислила на счет. Тем самым собственники получили возможность сделать ремонт не в 2024 г., а в 2016. То есть на восемь лет раньше. Почему и выгоден спецсчет для собственников, что есть возможность выполнения капитального ремонта – того или иного вида работ раньше предусмотренного срока региональной программой».
Работы на крыше пятиэтажки предстоят масштабные. Ремонта капитального характера на кровле не было с советских времен.
Алексей Стульников, директор строительной компании: «При контрольных вырубках выявили, что здесь разрушена стяжка, которая тоже будет убираться и делаться полностью новые разуклонки, новые воронки, восстанавливаться полностью будут вентшахты с новыми колпаками. Месяца полтора, максимум два я все это сделаю».
Дом на Комсомольской станет 16 в Буе, ремонтирующимся по Программе в этом году.
Игорь Ральников, глава администрации г. Буй: «Вот этот процесс реализации капитального ремонта за счет средств специального счета, естественно, без взаимодействия с региональным оператором – тесного взаимодействия между жителями, управляющей компанией, администрацией и региональным оператором – естественно бы это не состоялось. Мы этот опыт будем транслировать, будем рассказывать, будем людям предлагать».
А жители уже строят планы на дальнейшие ремонты.
Надежда Арепьева, старшая дома: «Всё по порядку. Вот у нас фасад в таком состоянии, теперь вот эта отмостка. И панельные швы у нас плоховато сделаны были. Очень хорошо, что создали такую программу. Будем ремонтировать все. Главное чтобы деньги были и собирались вовремя».
В прошлом году в области был только один пример, когда владельцы спецсчетов начинали работы раньше запланированного. Этим летом заявок в региональном Фонде капремонта – двадцать шесть. На семи объектах уже трудятся строительные бригады.