Исследование рынка Германии офисной недвижимости - прогноз на 2016/17 годы

Институт экономических исследований (DIW) Германии вместе с Центром исследований недвижимости (CRES) провели общий анализ рыночного развития офисной недвижимости Германии. Обнаружены основные участники рынка из Германии, его основные перспективы на 2016-2017 годы. Сделан был свежий прогноз по коррективам доли свободных территорий, росту ставок на аренду, вероятной прибыльности вкладов в данную разновидность жилья. Подробностями интересовались корреспонденты информационно-аналитического издания «Украина сегодня: Finanso.net». Как стало известно журналистам информационно-аналитического издания по экономике и предпринимательству «Биржевой лидер», по данным специалистов компании IBA Real Estate, вакантные территории коммерческой недвижимости Франкфурта, Дюссельдорфа и Мюнхена упадут в нынешнем году до 60 основных пунктов. Лишь в городе Гамбурге предполагается несерьезное движение. Нынешний процент свободных территорий коммерческой недвижимости города Берлина достигает примерно 5 процентов, достигает таким образом сейчас уже своего исторически низкого уровня. Незначительными темпами будет продолжаться снижение вакансий и в следующем году. Лишь в городе Мюнхене рассчитывается падение на 40 базисных пунктов. В итоге ставки вакансий серьезно падают по всем выше обозначенным офисным рынках на протяжении следующих двух-трех лет. Мнение специалистов и прогнозы на будущее. В нынешнем году все опрошенные специалисты рассчитывают на серьезный рост наибольшей ставки аренды примерно на всех офисных рынках Германии. С ростом примерно на 3,7 процента, ставки аренды в городе Берлине развиваться будут намного динамичнее, однако в Гамбурге, Дюссельдорфе и Мюнхене рост цены аренды прогнозируется в Toп-сфере - между уровнями в 1,5 процента и 2 процента. Только во Франкфурте ставки себя ведут достаточно стабильно. За следующий год, по предположениям специалистов, рост цены аренды должен находиться в границах 0,8-2,9 процента. На два следующих года на офисном рынке Берлина предполагается наибольший рост цены аренды, за ним плотно держится также Бавария. Для столицы государства это значит рост наибольшей цены аренды на данный момент времени с 24,00 евро за кв. м/месяц до уровня в 25,50 евро за кв. м/месяц к концу 2017 года.