Единороссы настаивают на изменении порядка оформления сделок с долями имущества
Возможность отмены нотариальногоудостоверения сделок с недвижимостью в рамках доверительного управления исделок с земельными долями обсудили сегодня, 21 апреля, в Госдуме на совещанииу вице-спикера, главы думских единороссов Владимира Васильевадепутаты фракции "ЕР", представители профильных министерств и ведомств.
Первыйзаместитель руководителя фракции Мартин Шаккум обратилвнимание на правовой казус, который был создан внесенными в конце 2015 годаизменениями в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним». Депутат напомнил, что этим документом был пересмотрен переченьсделок, подлежащих нотариальному заверению. «Кроме тех сделок, которые,действительно, требуют нотариального удостоверения – такие как, сделки пораспоряжению имуществом несовершеннолетних, ограниченно дееспособных, - тудапопали и сделки, которые, на наш взгляд, не нуждаются в нотариальномудостоверении. Это сделки с земельными долями, а также сделки доверительногоуправления - туда попали все сделки с закрытыми паевыми инвестиционнымифондами. Считаю, что это нужно пересмотреть и отменить», - предложил Шаккум.
Поскольку теперь сделка по продажеземельной доли или доли в недвижимости подлежит нотариальному удостоверению, тонотариальный тариф составляет не менее 3-5 тысяч рублей, а совокупный размернотариальных пошлин за удостоверение сделки по продаже одной земельной долиможет достигать 15 тысяч рублей. При том, что ранее сумма госпошлины по такимсделкам составляла всего 500 рублей. На это обстоятельство обратил вниманиепредседатель комитета ГД по аграрным вопросам Николай Панков. «Нотариусызачастую только в районных центрах. А иногда стоимость дороги в райцентр в одну сторону перекрывается суммой сделки!»- возмутился он.
Парламентарий также указал, что стольнепродуманные нормы были проведены фракцией КПРФ через комитет ГД пособственности, возглавляемый председателем-коммунистом. Причем, как выяснилосьв ходе заседания, законопроект прошел все этапы, минуя профильные министерстваи ведомства.
Панков сообщил, что им уже разработаны поправкив закон, которые устранят избыточную норму по нотариальному удостоверениюсделок по продаже земельной доли.
Председателькомитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальномузаконодательству Павел Крашенинников согласился с тем, что вопросынотариального оформления сделок с недвижимостью следует решать. А такжесообщил, что готовится базовый федеральный закон «О нотариате и нотариальнойдеятельности».
Однако с предложениями парламентариев несогласился статс-секретарь – заместительминистра юстиции РФ Юрий Любимов, заявив, что нотариат должен в сделкахучаствовать, но при этом – «по внятным и экономически обоснованным тарифам». Втоже время он признал, что по паевым инвестиционным фондам, действительно, быладопущена ошибка, которая сейчас исправляется - в соответствии с поручениемПрезидента.
А вот заместитель министра экономического развития Павел Королев,напротив, считает, что в части сделок с долевой собственностью, и особенно спаевой землей, нотариус не нужен.
Заместительруководителя аппарата Правительства РФ Андрей Логинов подчеркнул, чтона подготовленный «Единой Россией» законодательные изменения Правительствоготово дать положительный отзыв. В дальнейшем ко второму чтению к законопроектупоступят правительственные поправки, решающие вопросы по паевым фондам, а такжеснимающие разногласия внутри Правительства.
Подводя итоги обсуждения, Васильев заявил, что возникшая проблема должна быть решена до истеченияполномочий текущего созыва нижней палаты. Он подчеркнул, что данная правоваяколлизия вызывает социальную напряженность, особенно на селе – приосуществлении сделок с земельными паями. «Мы будем твердо выдерживать интересынаших избирателей, которые не могут себе позволить вместо 500 рублей платитьнотариусу более 10 тысяч рублей за ту же операцию! - заявил Васильев. – Этонедопустимо в сегодняшних условиях!» Вице-спикер напомнил собравшимся оПослании Президента, в котором говориться о вовлечение в оборот неиспользуемыхсельхозземель, а подобные расценки на услуги нотариата могут препятствоватьреализации поставленных главой государства задач.
По окончании совещания Мартин Шаккумсообщил журналистам: «Рассчитываем, что законопроект подготовленный Панковым идругими депутами фракции, будет внесен в Госдуму уже сегодня-завтра».