Три кита ликвидного объекта: локация, инфраструктура и транспортная доступность

Близость к метро является одним из важнейших параметров выбора инвестиционного жилья. Однако, есть и другие «топовые» характеристики объекта, на которые рекомендуют обращать внимание эксперты по недвижимости.

Руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet Алексей Новиков отмечает, что близость к метро – это лишь часть такого большого пласта данных как «транспортная инфраструктура / доступность». На цену жилья и, как следствие, его ликвидность влияют:

Локация. Очень широкое понятие, включающее в себя и престижность местоположения, и наличие рекреационных зон, и насыщенность инфраструктуры, и ещё множество факторов. В целом имеет основной вес в стоимости проекта. Престижная локация обычно влияет на класс жилья – в хороших районах девелоперы проектируют новостройки не ниже бизнес-класса.

Инфраструктура. За последний год на рынок вышло большое количество масштабных проектов, в рамках которых будет построена собственная разнообразная инфраструктура, что в некоторой степени нивелирует значение данного фактора. В целом при возведении проекта в районе с недостатком социально-бытовых объектов девелоперы проектируют собственную инфраструктуру комплекса.

Транспортная доступность. В основном это касается новых станций метро, как открытых, так и проектируемых.

Таким образом, ликвидные объекты характеризуют три основных параметра – престижная локация, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность.