Что делать с жаждущим на улицу котом?

Мой дорогой кот (10 месяцев, кастрирован) хочет на улицу, или просто в подъезд погулять. Не знаю, что делать. Вот пришла с работы, он сидит и весь вечер орет. В выходные по полдня орет. Я с ним играю, но не целый же день. 

Я его взяла в 12 недель из сельской местности, с тех пор он на улице был один раз, на поводке. Пошло дело плохо, он сначала в ужасе "падал в обморок" от вида собак, потом пытался вырваться с поводка и убежать, когда не удалось тоже вёл себя нервно. Без поводка я его выпускать боюсь - дело происходит в городе, кругом машины. 

Сейчас мы переехали на новую квартиру. Живём на третьем этаже. Соседи по лестничной клетке по неизвестным мне причинам выпускают своего кота на улицу. Не знаю, как это физически происходит и насколько они его там контролируют. Возможно они дома целый день и смотрят за ним, а я целый день работаю и как подумаю, оставить его на целый день на улице... А вдруг случится что? Если он под машину попадет? Кто ему поможет? Несколько раз видела их кота у двери подъезда (у нас домофон), впускала в дом. 

Ну а мой почуял за дверью этого кота. И стал выть диким голосом и проситься наружу. Как-то я его выпускала в подъезд и пару раз он сам выбежал. Мне кажется, он даже не знает, что где-то внизу есть входная дверь. Он бегает просто по лестничной клетке, нюхает ступеньки, перила. То вверх побежит на один пролет, то вниз. Всё нюхает, или трется спиной о пол. Домой не хочет ни в какую. 

И чем больше я ему потакаю (выпускаю в подъезд), тем больше он хочет туда. Иногда вот идет на принцип, сидит и орет. Что делать с ним? Второго взять не могу ему в компанию. 

(Как-то он на лестничной клетке встретил того кота соседского. Кинулся к нему с распростертыми объятиями, он ко всем так кидается, играть. А тот кот в ужасе чуть не умер, а потом стал шипеть на него и агрессивно себя вести. А мой и не понимает, идет к нему и всё...)