Мэрия Оренбурга избавилась от акций парка «Тополя» из-за убыточности
Мы помним летнюю история с оформлением новой аренды парка им. 50-летия СССР в Степном поселке Оренбурга. Договор аренды тогда заключался на ближайшую четверть века с ежемесячной оплатой 103000 рублей, причем плата будет взиматься исключительно в сезон с мая по сентябрь. Оренбуржцев эта арендная плата значительно посмешила. Но! Взамен арендатор обязан облагородить парковую зону до неузнаваемости. Пока мы никаких изменений в месте отдыха горожан не увидели, но зато выросла стоимость билетов, хотя некоторые аттракционы на ладан дышат.
Что же теперь администрация областного центра проделала с парком семейного отдыха Тополя? МО Город Оренбург в лице комитета по управлению имуществом до нынешнего месяца являлось акционером общества Парк-Тополя, владело 660 акциями из двух тысяч имеющихся. Поясним вкратце, что значит быть акционером. Если предприятие сработало с прибылью, то дивиденды делятся между держателями акций. Если нет - извините, ждите лучших времен.
Исходя из годового отчета за 2014 год (в открытом доступе отчет за 2015 год пока не представлен) общество получило доход 18,7 миллиона рублей. Расходы на зарплату работникам, отчисления, амортизацию и обслуживание при этом составили 18,5 миллиона рублей. Более пяти миллионов рублей ОАО должно банкам за взятые в лизинг аттракционы. Такое плачевное положение вещей коммерсанты объясняют разными причинами: экономической обстановкой, плохими погодными условиями.
20 лет администрация города являлась одним из собственников данного городка детских развлечений. По сути, почему бы не продать ничего не приносящие бумажки? В условиях кризиса не выручить хоть какие-то средства? Что и решено было сделать. Правда, начальная цена почти трети акций общества была установлена в 282150 рублей. Горожане вмиг взбунтовались, некоторые заявили, что готовы были и больше заплатить... если бы их поставили в известность, что разыгрывается такой лот. Но увы и ах
Нашлось всего два претендента на тополиные бумаги. В результате отыгранного тендера они перекочевали в руки одного из бывших акционеров (всего их теперь пять) - предпринимателя Андрея Бондаря. Раньше в его активе было 267 акций. Но не пожалел же человек 296150 рублей (шаг аукциона составлял 14000 рублей).
Законность расчетов такой стоимости муниципального имущества и самой сделки в ближайшее время проверит прокуратура Оренбурга.
КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА
Парк продать никто не сможет
Председатель комитета по управлению имуществом Оренбурга Дмитрий ЦВЕТКОВ:
- Акции ОАО Парк-Тополя являлись непрофильным активом для МО Город Оренбург, которое по закону должно создавать условия для массового отдыха жителей, а не осуществлять непосредственно данную деятельность, в том числе путем участия в хозяйственных обществах и организациях иных форм собственности. В течение продолжительного времени общество не выплачивало и не объявляло дивиденды, направляя всю чистую прибыль на погашение убытков прошлых лет, что также являлось основанием для включения в прогнозный план приватизации муниципального имущества города на 2014 - 2016 годы, утвержденный решением Оренбургского горсовета от 10 октября 2013 года.
В целях реализации данной программы комитет по управлению имуществом Оренбурга организовал проведение оценки рыночной стоимости 660 акций. ООО Оренбургская региональная оценочная компания оценила их в 282150 рублей. При оценке акций оценивается бизнес, а не само имущество. После проведенной оценки и детальной проработки вопроса с отраслевыми органами администрации было решено данные акции приватизировать. Аттракционы, расположенные на территории парка (за исключением одного, приобретенного обществом за свой счет), используются ОАО Парк-Тополя на основании договоров аренды.
Сам парк расположен на арендованном у муниципалитета земельном участке, который находится в рекреационной зоне (участки в населенном пункте, занятые лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, используемыми для отдыха граждан и туризма). Земельные участки рекреационных зон не подлежат приватизации. Отчуждение 660 акций ОАО Парк-Тополя, принадлежащих муниципалитету, не влечет за собой перехода прав собственности на указанный земельный участок. Выход администрации города из состава акционеров не повлияет на деятельность парка, который продолжит работу в прежнем режиме.