Маленькие квартиры дают больший прирост в цене

Смещение спроса на маленькие квартиры эксперты рынка недвижимости Петербурга и Москвы отмечают не только среди покупателей жилья «для себя», но и среди инвесторов.

В последнее время застройщики выводят объекты с более оптимальными размерами квартир, чем в предыдущие годы, и этот тренд активно используют люди, делающие инвестиции в недвижимость.

— Тенденция с сокращением площадей связана с тем, что застройщик может снизить конечную стоимость предложения. Для тех, кто приобретает жильё в массовом сегменте, это обстоятельство является очень важным. Благодаря уменьшению площадей, сокращается цена предложения и порог входа в проект, и совершить покупку может большее количество людей, – комментирует первый зам генерального директора «НДВ-Недвижимость» Яна Сосорева.

Компактные площади пользуются особой привлекательностью ещё и потому, что дают больший прирост в цене, чем крупногабаритное жильё. Коммерческий директор SDI Group Раиса Манаширова привела такой пример: в проекте ЖК «Аккорд.Smart-квартал» еще 2-3 месяца назад студии площадью 24 кв. метра можно было приобрести за 1,75 млн рублей, а сегодня такие квартиры стоят 1,95 млн. То есть, ежемесячный прирост цены на эти студии составил 3%, чего нельзя сказать о двух- и трёхкомнатных квартирах, которые в основном приобретаются для собственного проживания. По ним прирост составил всего 1% в месяц.