Альтернативой ипотеке с господдержкой будут партнёрские акции банков и застройщиков

Ипотека с господдержкой, как мы знаем, будет продлена, но уже на иных условиях. Мы спросили участников рынка недвижимости Петербурга и Москвы, какие ещё меры, по их мнению, могут поддержать строительную отрасль.

Руководитель проекта «Рамблер.Недвижимость» Rambler&Co Евгения Владимирова считает, что это могут быть совместные программы банков и застройщиков.

— В рамках партнёрских программ ипотечные ставки будут снижаться, а потерянную прибыль банкам будут компенсировать девелоперы. Кроме того, застройщики могут субсидировать затраты на первый взнос, проводя специальные акции. Снижение первоначального взноса по ипотеке до 10% обсуждается и среди чиновников, однако, вряд ли такую меру можно назвать удачной – может увеличиться число проблемных кредитов, – комментирует эксперт.

Также вариантами поддержки рынка новостроек могут стать субсидирование кредитов для застройщиков или запуск дополнительных льготных ипотечных программ для отдельных категорий граждан. Кроме того, в качестве некоторой альтернативы покупателям можно рассматривать и рассрочку. Однако, этот вариант подходит ограниченному числу клиентов, полноценно заменить ипотеку с господдержкой он точно не может, уверена Евгения Владимирова.

Коммерческий директор группы компаний INSIGMA Екатерина Батынкова также полагает, что на первый план выйдут совместные акции застройщиков и банков, направленные на снижение ипотечной ставки. Помимо этого, строительные компании будут разрабатывать такие финансовые инструменты, как рассрочка, лизинг и прочее. Эксперт отмечает, что подобные программы влекут дополнительные финансовые затраты для застройщиков, поэтому при их внедрении цена жилой недвижимости снижаться не будет.