В Бескудниковском районе проводится работа по выявлению незаконно сдающихся в аренду квартир
Управой Бескудниковского района совместно с ОМВД и ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» активно проводится работа по выявлению квартир, незаконно сдающихся в аренду, а также строго держит на контроле мероприятия по противодействию незаконной миграции на территории Бескудниковского района, в рамках программы антитеррористическому противодействию.
ГБУ «Жилищник Бескудниковского района», как Управляющая организация получила право актировать факт проживания незарегистрированных граждан.
Распоряжением № 05-14-21/3 от 03 января 2013 года Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы утвердил Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением без регистрации. Данный документ обязывает управляющие организации вести учёт граждан, проживающих в доме, а также подробно регламентируют порядок действий управляющие организации вести учёт граждан, проживающих в доме, а также подробно регламентирует порядок действий управляющей организации по выявлению незарегистрированных жителей. Нововведение затронет те квартиры, которые не оборудованы ИПУ.
Напоминаем, что расчёт и начисление платы за горячую и холодную воду, а также за водоотведение в квартирах без индивидуальных приборов учёта производится исходя из показаний общедомового прибора учёта: из показаний ОДПУ вычитаются показания квартирных приборов учета, а остаток распределяется по квартирам без ИПУ пропорционально зарегистрированным в них жителям.
В адрес Управы, ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» неоднократно поступали жалобы от жителей на предмет начислений части горячей и холодной воды, водоотведение. Ситуация, при которой в квартире без ИПУ прописан один человек, а проживают по факту значительно больше, встречается практически в каждом многоквартирном доме нашего района.
В целях защиты интересов добросовестных наших плательщиков Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы разработал и утвердил Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением.
Фактическое потребление коммунальных услуг неучтенными жильцами влечёт сверхнормативное потребление коммунальных услуг в целом по дому, чем причиняют убытки другим (добросовестным) гражданам в данном доме, рассчитывающимися по общедомовым приборам учёта и оплачивающим, в том числе, потребление услуг незарегистрированными жильцами. При этом надо подчеркнуть, отсутствие регистрации фактически проживающих граждан по месту их жительства не может влечь освобождение от уплаты необходимых коммунальных услуг, так как в противном случае будут допущены нарушения прав других граждан, проживающих в доме, поскольку именно на них перераспределится потребленное неучтенными жильцами количество коммунальных услуг- объясняется в документе.
В соответствии с данным Распоряжением ДЖКХиБ управляющая организация обязана осуществлять проверку поступающей информации о незарегистрированных жителях. Проверка данная, должна осуществляться в составе комиссии, в которую входят представители управляющей организации, участковый уполномоченные полиции, представители управы района, Результат проверки оформляется Актом, устанавливающим постоянное проживание незарегистрированных в данном жилом помещении граждан, адрес жилого помещения, период проживания последних.
Затем информация о факте проживания незарегистрированных граждан с приложением подтверждающих документов передается в государственные учреждения города Москвы, в том числе и в Многофукнциональный центр района для осуществления начислений за коммунальные услуги, согласно фактическому количеству потребителей услуг.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с налоговым кодексом РФ, доходы, получаемые от сдачи в аренду объектов личного имущества, подлежат налогообложению по ставке 13% .
Москвичам, сдающим в аренду жилые помещения, сотрудники налоговых органов помогут заполнить декларацию по налогу на доходы физических лиц и соответствующие платежные документы.
Дополнительную информацию вы можете узнать на сайте https://www.nalog.ru/rn77/
Своевременное не представление декларации в налоговый орган влечёт за собой привлечение к административной ответственности.