Эксперты разъяснили порядок оформления недвижимости по «дачной амнистии»

Оформить право собственности на дом и хозяйственные объекты на участке можно в упрощённом порядке. «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2031 года, сообщили эксперты портала «Объясняем.рф».

Зарегистрировать можно садовые и жилые дома на участках для садоводства, ИЖС (индивидуального жилищного строительства), личного подсобного хозяйства в пределах населённых пунктов и крестьянских (фермерских) хозяйств. Также право собственности можно оформить на земельные участки, купленные или унаследованные до 30 октября 2001 года, и капитальные хозяйственные постройки (например бани, сараи, колодцы, летние кухни).

Эксперты уточнили, что к капитальным постройкам относятся только те, что стоят на фундаменте. Если теплица или беседка установлены без него, их регистрировать не нужно. Под амнистию не попадают жилые дома высотой больше трёх этажей, а также те, которые были построены с привлечением денег участников долевого строительства.

Чтобы оформить право собственности на постройки, нужно подготовить документы, подтверждающие владение участком. Например договор купли-продажи или акт о выделении земли. Далее необходимо оформить техплан на объект, который вы регистрируете. Его готовит лицензированный кадастровый инженер, которого можно найти через «Госуслуги». Обратите внимание, что это платная услуга. Стоимость зависит от региона, объёма работ и сроков. Следующий шаг – уплатить госпошлину 700 рублей и подать документы в Росреестр. Это можно сделать лично, через МФЦ или на сайте ведомства.

Если все документы оформлены правильно, Росреестр поставит объект недвижимости на учёт и зарегистрирует право собственности в течение 12 рабочих дней. Владелец получит выписку из ЕГРН, подтверждающую законность постройки.