Орловская власть предоставила возможность аренды земли под КРТ по кадастровой стоимости

Ранее для реализации проекта комплексного развития территорий (КРТ) начальная цена торгов на право аренды муниципальной земли устанавливалась по их рыночной цене. 

Соответствующие изменение региональная власть внесла в постановление «Об утверждении порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории».

Данная мера будет действовать до 31 декабря 2026 года. 

«Установить на срок до 31 декабря 2026 года включительно, что начальная цена торгов на право заключения договоров о КРТ жилой застройки устанавливается равной размеру арендной платы за земельный участок, который будет предоставлен победителю торгов, с использованием среднего уровня кадастровой стоимости земельных участков сегмента рынка «Жилая застройка (средняя и многоэтажная)» по муниципальным районам и городским округам Орловской области», — указывается в документе.

Победитель торгов по-прежнему должен будет выплатить сумму за 12 календарных месяцев со дня, следующего за днём заключения договора о комплексном развитии территории.

Отметим: рыночная стоимость аренды — это реальная цена найма, формируемая спросом и предложением. Кадастровая стоимость — это государственная оценка, учитывающая только общие параметры земли. Рыночная цена, как несложно догадаться, обычно выше кадастровой.