Юрист Капштык: за открытие ПВЗ на даче грозит штраф в 1% от цены земли

Попытка заработать на маркетплейсах, открыв пункт выдачи заказов (ПВЗ) прямо в садовом товариществе, может обернуться для владельца соток крупным штрафом и даже потерей имущества. Об этом в разговоре с aif.ru рассказал юрист Юрий Капштык.

«Порой дачники рассматривают открытие ПВЗ как «тихий» бизнес – возможность заработать. Однако с точки зрения закона это грубое нарушение. Пункт выдачи заказов сочетает в себе признаки склада и магазина, что прямо запрещено на землях для садоводства и огородничества», — объяснил эксперт.

По словам юриста, деятельность ПВЗ подразумевает регулярный подвоз товаров грузовым транспортом и постоянный поток клиентов, что нарушает покой соседей и эксплуатационные нормы СНТ. Ограничения регламентирует Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ.

Как уточнил Капштык, если перепрофилирование дачи под коммерцию будет доказано, нарушителю грозят серьезные санкции. «Штраф рассчитывается от кадастровой стоимости земли. Для физических лиц — от 0,5% до 1%, но не менее 10 тыс. рублей. Если же бизнес ведет ИП или юрлицо — от 1,5% до 2%, но не менее 100 тыс. рублей», — отметил собеседник издания.

Эксперт добавил, что при систематических нарушениях и жалобах соседей суд может принять решение об изъятии земельного участка, так как он используется не по целевому назначению.