Многодетные семьи, продавшие жильё в 2025 году, освобождаются от НДФЛ

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 32 по Свердловской области напомнила о льготном порядке налогообложения доходов для семей с детьми. Граждане, продавшие жилье в 2025 году и имеющие двух и более несовершеннолетних детей, могут быть освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц и подачи декларации независимо от того, как долго объект находился в собственности.

Для применения льготы необходимо соблюдение нескольких условий. На дату продажи у налогоплательщика должно быть минимум двое детей в возрасте до 18 лет (или до 24 лет при очном обучении). В том же календарном году или до 30 апреля следующего года взамен проданного должно быть приобретено и зарегистрировано другое жилье. При этом площадь или кадастровая стоимость нового объекта должны превышать показатели проданного. Кадастровая стоимость отчуждаемого имущества не может быть выше 50 миллионов рублей.

Дополнительное условие касается наличия иной недвижимости. На момент сделки налогоплательщик и члены его семьи не должны владеть в совокупности более чем половиной другого жилого помещения, площадь которого превышает площадь приобретенного. Льгота также распространяется на несовершеннолетних собственников, если их доли реализуются одновременно с долями родителей или усыновителей.

В случаях, не подпадающих под действие льготы, декларацию по форме 3-НДФЛ за 2025 год необходимо подать до 30 апреля 2026 года. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика, портал «Госуслуги», в отделении МФЦ, лично в инспекции или по почте. Подробная информация о порядке уплаты налога при продаже имущества размещена на официальном сайте ФНС России.