В Казахстане с 2026 года изменятся тарифы на содержание многоквартирных домов

С 2026 года в Казахстане увеличатся минимальные тарифы на содержание и капитальный ремонт жилья. Это связано с тем, что размеры взносов теперь привязаны к месячному расчетному показателю (МРП), который в 2026 году вырос до 4 325 тенге. Таким образом, платежи будут автоматически индексироваться с учетом изменения МРП, сообщает digitalbusiness.kz.

Что важно знать

С сентября 2025 года в стране действуют единые правила для трех видов взносов: текущего, накопительного и целевого. Эти средства направляются на содержание, ремонт и модернизацию многоквартирных домов, а механизм их использования стал более прозрачным.

Текущий взнос

Текущий взнос — это обязательный ежемесячный платеж, обеспечивающий нормальное функционирование дома. В него входят уборка подъездов и двора, освещение мест общего пользования, мелкий ремонт крыш, дверей и перил, обслуживание систем отопления, водоснабжения и электросетей, а также меры пожарной безопасности.

Размер взноса рассчитывается исходя из площади квартиры или нежилого помещения. Минимальный тариф ежегодно устанавливается акиматом с учетом МРП, а окончательный размер утверждается на общем собрании жильцов. Если собственники хотят расширить перечень услуг, размер платы может быть увеличен только коллективным решением. Председатель ОСИ или КСК не вправе менять тариф единолично.

Накопительный взнос

Накопительный взнос предназначен для финансирования капитальных работ: ремонта кровли, замены лифтов, фасадов, труб и других инженерных систем.

Минимальный размер взноса закреплен законодательно и составляет 0,005 МРП за квадратный метр. В 2026 году это около 21,63 тенге за кв. м (против 19,66 тенге в 2025 году). Так, для квартиры площадью 55 кв. м ежемесячный платеж составит примерно 1 190 тенге.

Эти средства могут использоваться исключительно на капитальный ремонт и только с согласия общего собрания жильцов. Акиматы тарифы не устанавливают, однако собственники вправе увеличить размер взноса по своему решению. В случае просрочки начисляется пеня, а задолженность более чем за два месяца может быть взыскана через нотариуса или суд.

Целевой взнос

Целевой взнос — сравнительно новый формат платежей. Его вводят по решению жильцов для конкретных задач, если текущих средств недостаточно. Например, на установку домофона, камер видеонаблюдения, благоустройство двора или проведение разового ремонта.

Решение о введении целевого взноса принимается исключительно на общем собрании и носит добровольный характер.

Штрафы

С сентября 2025 года ОСИ, КСК и управляющие компании обязаны открыть текущие и накопительные счета дома в течение 15 рабочих дней после регистрации. Ежемесячные отчеты о доходах и расходах необходимо предоставлять до 20 числа, годовые — до 1 апреля.

За нарушение этих требований предусмотрены штрафы в размере от 50 до 100 МРП, что в 2026 году составляет 216 250–432 500 тенге. Штраф оплачивается лично председателем, а не из средств дома.