Общественник Владимир Кузьмин сообщил RostovGazeta, что свободных участков под ИЖС в Ростове и пригороде практически не осталось. Между тем точечная застройка дает дополнительную нагрузку на существующие сети. Люди жалуются на нехватку электричества. Земельные пятна заканчиваются? По словам собеседника, в донской столице, в основном, люди покупают участки со старыми домами, которые сносят и строят новые. В ближайшем пригороде Ростова — в Аксае, уже тоже практически исчерпаны свободные земли. Приобрести участок можно в Аксайском районе и дальше. «Но чем дальше от города, тем менее доступна инфраструктура, транспорт. Естественно, такие участки менее привлекательны для ИЖС, поскольку в этом случае у семьи должно быть два автомобиля, чтобы добираться в город. С этой точки зрения ИЖС за городом будет развиваться медленнее», — отмечает Владимир Кузьмин. Однако, по словам собеседника, из-за нехватки земельных пятен в городе застройщики начинают использовать пригород. Более централизованными становятся коттеджные поселки. «Существует такая практика — человек покупает большой участок земли, переводит ее в ИЖС, делает нарезку и продает участки. И здесь возникает большой вопрос — сможет ли существующая инфраструктура обеспечить будущие дома необходимыми коммуникациями? Когда поле было засеяно пшеницей или подсолнечником — это один вопрос. Рядом шла линия до какой-то подстанции и киловатт хватало. А что будет когда появится новый коттеджный поселок?» — задается вопросом собеседник. Общественник добавляет, что слышал жалобы людей на нехватку электричества из двух районов Ростовской области. Жалобы поступали и на перебои с водой. «Когда у нас была температура под 40 градусов, в городе было несколько аварий. Думаю, из-за большой нагрузки», — делится мнением Кузьмин. Спикер объясняет, что когда строительство ведут крупные инвесторы, область предоставляет инфраструктуру. К новостройкам подводят воду, электричество в необходимом объеме. А при точечной застройке люди подключаются к существующим сетям. «И вроде бы, когда точечно застраивают участки, это кажется капелькой по капельке. А в итоге, когда тысячи людей построят себе дома, получается серьезная дополнительная нагрузка на имеющиеся мощности. В купе это дает просадку. Но проблема только сейчас начинает себя проявлять. И, я думаю, власти региона обратят внимание на нее», — полагает собеседник. К слову, власти соседнего Краснодарского края решают временно не выдавать разрешения на строительство высоток в столице Кубани из-за дефицита электроэнергии.
