Виллы в Дубае дорожают быстрее, чем квартиры
Сильнее всего цены поднялись в элитных локациях: виллы на островах Jumeirah Islands подорожали на 41%, виллы на острове Palm Jumeirah – на 40%, а в районах Emirates Hills и The Meadows – на 27% за год.
В отчёте говорится, что стоимость вилл сейчас на 66% выше пикового значения 2014 года и на 175% выше уровня, зафиксированного после пандемии.
Этот рост во многом обусловлен увеличением числа состоятельных людей, которые предпочитают жить в Дубае.
Цены на квартиры также стабильно растут, хотя и более умеренными темпами, чем цены на виллы. В сегменте квартир был зафиксирован рост цен на 1,1% в месячном исчислении и на 20% в годовом.
Больше всего цены на квартиры увеличились в районе Greens – на 24% за год. За ним следуют Dubai Silicon Oasis, Dubailand Residence Complex и Palm Jumeirah – там они поднялись примерно на 23%.
Однако не во всех районах наблюдается одинаковая динамика. В International City был зафиксирован самый низкий прирост стоимости капитала – 11%, в то время как в Business Bay он составил 16%.
Несмотря на эти различия, стоимость квартир в Дубае сейчас в среднем на 73% выше, чем до пандемии.
В отчёте указано, что темпы роста, скорее всего, снизятся по сравнению с текущими высокими показателями по мере того, как рынок будет развиваться и приближаться к более сбалансированной динамике спроса и предложения.
Источник: ValuStrat